我有套二手房要卖掉，买方要公积金贷款，我们没有中介，直接交易，该怎么走流程

全部32个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1：先签定合同，然后去公积金管理中心进行面签公积金贷款，或者找个担保公司帮你们跑贷款的事宜 2：做购房资格审核，通过后出网签 3：批贷后，然后过户，银行给放款

  2012-09-12
• 了解ta
  张孟 经纪人

  先签订买卖协议及定金协议，记得按手印。然后接下来去找银行做公积金按揭流程。

  2012-09-05
• 了解ta
  赵晨 经纪人

  您好：您们双方可以直接向当地的公积金管理中心申请贷款。这种方法可能比有中介担保的流程时间长点。

  2012-09-02
• 了解ta
  张竞阳 经纪人

  您就负责拿钱，其他让客户走流程去吧！

  2012-09-02
• 了解ta
  牛学伟 经纪人

  签合同的同时最好找家担保公司，先要打网签，公积金预审，初审，出评估报告，约银行面签，签借款合同，银行批贷，过户，总之比较麻烦，最好掌控好交易风险。

  2012-09-02
• 了解ta
  岳军帅 经纪人

  这个自己做比较麻烦啊，担保，银行都要自己，流程还要摸索，有风险

  2012-09-02
• 了解ta
  张杰 经纪人

  签订买卖合同，买方办理公积金贷款手续，同时到交易中心办理审核限购及房产税手续，等审核手续及贷款办理好后，一起去交易中心办理过户手续，等产证出来后贷款会直接放款至卖家账号，双方再一起去办理物业、水电煤气、有线电视的过户手续。

  2012-09-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  还是建议找个中介公司，流程复杂，而且您又不需要出中介费，找了中介反而对您又保障，更加安全！

  2012-09-02
• 了解ta
  高国振 经纪人

  流程是签完合同，客户给您定金，然后客户和您提供资料到银行审批（审批时要先网签——客户给你打首付），审批通过后就可以交税过户了，客户再去报抵押，出他项权证后10个工作日左右就可以放款了，然后就是物业交割

  2012-09-02
• 了解ta
  陈嗣海 经纪人

  先签合同！接着就去银行那边！

  2012-09-02
• 了解ta
  顾汉锦 经纪人

  自己跑挺烦，首先去交易中心签合同，再去银行办贷款，这个需要时间，也要跑好几趟，最好找中介，

  2012-09-02
• 了解ta
  李民 经纪人

  到房地产中心打印合同办理公积金要出手续费的

  2012-09-02
• 了解ta
  孟先康 经纪人

  您好您们去房产交易中心签了买卖合同，再去公积金中心办贷款，等贷款出来再去交易中心过户就好了。

  2012-09-02
• 了解ta
  邱智杰 经纪人

  签买卖合同，跑银行签借款合同，签网签合同，房管局过户，新产权证做抵押

  2012-09-02
• 了解ta
  张帅 经纪人

  1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 2.资料提交管理中心审批，进行初审 3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审 4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 5.贷款批贷后，通知买卖双方过户 6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

  2012-09-02
• 了解ta
  赵恒杰 经纪人

  后面的事让下家去做，可以让他门找中介做，不用你出钱

  2012-09-02
• 了解ta
  严海燕 经纪人

  你最好是你自已直接去找银行。首先你是要先跟买方签定一份你们双方的买卖合同，到房屋交易中心再一份网签的合同，在此途中还要买方到公证处做一份委托公证书，其委托书的内容内是要有买方全权委托卖方可以代买方取出新的房产证并将新的房产证交入银行进行入押等手续的。

  2012-09-02
• 了解ta
  李盛林 经纪人

  您可以直接找个担保公司来做后期，找公积金管理处进行贷款，批完贷款以后，交税过户。然后放贷。

  2012-09-02
• 了解ta
  赵永顺 经纪人

  不找中介很麻烦的，不要为了省点钱找麻烦。

  2012-09-02