全部24个回答

• 了解ta
  李盛林 经纪人

  是按小区最低指导价缴税，税点需要营业税5.6%，个税1%，契税3%。还要看您买的房子是否满五年？是否是普通住宅和非普通住宅？

  2012-09-02
• 了解ta
  赵晨 经纪人

  您好：营业税和个税的计税基数是按现过户价减原购房价得出的差额来计算的。

  2012-09-02
• 了解ta
  龙艳辉 经纪人

  现在是按评估价来算的。看您房子的位置，楼盘。房管局那边有自己的报税底线。

  2012-09-02
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  潘颖娇 经纪人

  非普通住宅：满五年唯一：差额营业税5.65% 满五年不唯一：差额营业税5.65%、个税2% 不满五年：全额营业税5.65%、个税2% 普通住宅：满五年唯一：无 满五年不唯一：个税1% 不满五年：全额营业税5.65%、个税1%

  2012-09-02
• 了解ta
  王莉丽 经纪人

  看产证满五年还是不满五年，营业税税率是5.65%，个税税率1%或2%。

  2012-09-02
• 了解ta
  艾晓明 经纪人

  营业税是5.6%个税是3%。是按房管局的过户指导价。 公式：房本面积X过户指导价X3%或8.6%

  2012-09-02
• 了解ta
  李瑞瑞 经纪人

  这个要看你是普通住宅还是非普通住宅，以及满不满五年，是否唯一一套。

  2012-09-02
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  陈磊 经纪人

  个税直系亲属继承等是差额，非直系亲属继承等是全额。 营业税满五年的非普通住宅，非住宅是差额，未满五年的是全额

  2012-09-02
• 了解ta
  李慧 经纪人

  你好，这些税费按房屋的评估价来算的

  2012-09-02
• 了解ta
  罗培清 经纪人

  （房子产权满五年的）房屋面积大于144平米，按差额征收，未满五年全额征收。（房子产权满五年的）房屋面积小于144平米，免收营业税。房子产权未满五年的，按房产交易额征收。营业税是按5.65%x房产交易额征收的。个税是按1%X房产交易额征收的。

  2012-09-02
• 了解ta
  邓炜 经纪人

  普通住宅：营业税不满五年5.6%满五年0；个人所得税满五年唯一0不满五1% 契税首套90平米以下1%90-140平米1.5%140平米以上3% 非普通住宅：营业税不满五年5.6%满五年差额的5.6%；个税1%；契税3%

  2012-09-02
• 了解ta
  黄俊 经纪人

  差额个税要缴纳20%，交易额个税只要交纳2%。你看哪个划算啊

  2012-09-02
• 了解ta
  韩伟 经纪人

  看是否满五年唯一，满五年唯一，普通住宅，是只有一个契税1%到1.5%。非普通，就算差额啊

  2012-09-02
• 了解ta
  周爱军 经纪人

  根据房子而定，如果房子满5年且唯一的普通住宅免营业税、个税，如果满5年且唯一的非普通住宅交差额营业税，免个税，不满5年不管普通住宅还是非普通住宅都交全额的税

  2012-09-02
• 了解ta
  蔡兴高 经纪人

  满五年营业税是差额不满五年是全额个税满五年唯一不用交不满五年全额

  2012-09-02
• 了解ta
  任彪 经纪人

  一、二手房交易营业税的征收要看产权性质，产权面积值。 营业税征收情况： 1、普通住宅（面积小于144平方米）——未满5年：送件价×5.6%；满5年：无须缴纳 非普通住宅（面积大于等于144平方米）——未满5年：送件价×5.6%；满5年：（送件价—买进价）×5.6%； 2、产权性质是商业用途，如写字楼、商铺等，营业税无论年限，都是差值征收。 二、个税征收的情况，取决于卖方出售此房屋是家庭唯一性房产。

  2012-09-02
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  付春红 经纪人

  你好，现在是以国土局的评估价格来进行收费的

  2012-09-02
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  曹玉君 经纪人

  先要看你的房子是不是满5年是不是唯一

  2012-09-02
• 了解ta
  田武 经纪人

  平米来决定的，140以下按交易额，140以上走差

  2012-09-02
• 了解ta
  卢勇健 经纪人

  满五年，普通住宅不用交，非普通住宅是差额的。不满五年都是全额。

  2012-09-02