全部27个回答

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  杨华胜 经纪人

  1:契税，你是二套，契税3个点 2:增值税，过两年增值税免了，未过两年现在卖房的价格减掉卖方买进时的价格x5.6 3:个税，满五年唯一免，没有就1个点个税 其他就是小问题

  2017-09-12
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  陈俊龙 经纪人

  契税三个点，15万

  2017-09-11
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  罗九红 经纪人

  房产证没过两年，就要交契税，增值税，个税。过了两年就只交契税，个税。如果房子过五年业主又唯一是指广东省内唯一一套商品房，那么你只需要交契税，契税首套需要1.5，两套需要3个点

  2017-09-10
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  李宛玲 经纪人

  房产证没过两年，就要交契税，增值税，个税。过了两年就只交契税，个税。如果过五年就只需要交契税。唯一是指广东省内唯一一套商品房

  2017-09-10
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  晏树林 经纪人

  要看他房产证是否过了5年，卖家过五唯一的话是0税费，买家2套3%契税

  2017-09-10
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  黄思淇 经纪人

  还要看回房产证是多少年的，看回房产证有没有超豪宅

  2017-09-10
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  罗力 经纪人

  契税2% 交易手续费2元㎡

  2017-09-10
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  吴瑛健 经纪人

  个税：1%=5万 契税：3%=15万（因为你是二套所以契税算3%） 你再看看房子是否证过2年，过了就没了，没过就还有个增值税：5.33%

  2017-09-10
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  阳杰 经纪人

  二套契税三个点，唯一物业且房产证满五年免征个税，唯一物业房产证满两年不满五年个税一个点，唯一物业房产证不满两年个税一个点，增值税5.6个点

  2017-09-10
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  冯毅 经纪人

  要看你过2年还是过5年

  2017-09-10
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  林树鑫 经纪人

  房产证过五年的话你不用交税，没过五年你交一个点个税

  2017-09-10
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  叶宝生 经纪人

  首套1.5契税。二套3个点。唯一物业免个人所得税。

  2017-09-10
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  廖胜书 经纪人

  二套房子契税是3个点，这房子过了五年了吗？过五年又是唯一就只要交3个点契税就可以了，只过二年要多交一个点的个人税，不过两年的要加5.6的僧值税,没过两年要交9.6的税,只过两年要交4个点税,过五还唯一只要3个点税.

  2017-09-10
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  欧伟东 经纪人

  买方二套的话，需缴纳百分之三的契税！需缴纳15万的契税！ 卖方的物业要看房产证是否超两年，如超过两年可不用缴纳营业税，未超两年需缴纳营业税百分之五点六，需缴纳28万的营业税！ 还有卖方的个人所得税，如房产证过五年，且唯一物业，可不用缴纳个人所得税！房产证未超五年，或不是唯一物体需缴纳个人所得税，需缴纳5万的个人所得税！

  2017-09-10
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  吴红平 经纪人

  你是2套，不管是哪里的物业，先以成家价来算，1个点的个税，3个点的契税，如果房子未满5年，5.6的营业税是必须上的。相当于9.6%乘以500万，自己算一下吧

  2017-09-10
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  郭浩杰 经纪人

  这个和以房管局给出的税费为准

  2017-09-10
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  庾子健 经纪人

  情况一：物业不过两年，增值税5.6%=500万*5.6%=28万，个税1%=500万*1%=5万，契税3%=500*3%=15万，总税费=28+5+15=48万。 情况二：物业过两年但不过五年，个税1%=500万*1%=5万，契税3%=500*3%=15万，总税费=5+15=20万。 情况三：物业过五年唯一，业主无税费，只有买方契税3%=500*3%=15万。

  2017-09-10
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  彭江 经纪人

  请问房东房子过了两年没？或者过五年唯一吗？请问是房改房还是商品房？如房改房补了分摊没有？

  2017-09-10
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  尹智健 经纪人

  卖方免个人所得税，因唯一且过五年。卖方二套3个点契税。税费为15万。杂费没有算，太少了。

  2017-09-10
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  郭俊滔 经纪人

  契税3个点

  2017-09-10