全部12个回答

• 了解ta
  冯阳阳 经纪人

  如果是贷款，做评估——到房管局打买卖协议——去银行申请贷款——（贷款批下来之后）去房管局过户（先交税包括个税和全额或者差额营业税，进件过户，然后交过户费，交完过户费取取件单）

  2012-09-07
• 了解ta
  吴文华 经纪人

  您好：过户直接去交易中心即可。

  2012-09-03
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  要看你买的是一手还是二手。

  2012-09-03
• 了解ta
  周菊香 经纪人

  二手房过户流程：1.首先通过中介公司签订三方协议交下定金、2.房子有贷款的先申请还款、3.去当地的房屋交易所提交买卖双方的有效证件和房本申请网签，五个工作日出结果，如果是贷款买房拿着网签合同和买卖双方的有效证件（买卖双方以家庭为单位都要到场）去担保公司申请贷款，银行批贷了，就可以交税过户了（买卖双方都要到处）。如果全款买房网签出来就可以直接过户了，过户办手续的时候买卖双方夫妻都要到场。

  2012-09-03
• 了解ta
  解清妹 经纪人

  拿着网签合同，所有证件，具备条件就能过户

  2012-09-03
• 了解ta
  范明利 经纪人

  一：付定金，二：签定上海市房屋买卖合同，三：先交税(房东的)，四：审房产税，五：交易过户(交切税)

  2012-09-03
• 了解ta
  母泽兵 经纪人

  上家缴税--下家审核房产税查限购--5个工作日后下家拿是否能买房的通知--10个工作日后方可过户-21日后出新产证

  2012-09-03
• 了解ta
  张良 经纪人

  定金协议——买卖合同——（抵押注销）—(审税)—（申请贷款）—（过户）——产证——放款——交房

  2012-09-03
• 
  * 热心网友

  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

  2012-09-03
• 了解ta
  陶玉洁 经纪人

  过户的流程 过户简单的。每个区都不一样的。

  2012-09-03
• 了解ta
  陶文化 经纪人

  在上海每个区的房地产交易流程不一样的，闸北一般1个月左右

  2012-09-03
• 了解ta
  代放 经纪人

  签买卖合同——上家交税——下家做原有住房认证、房产税人中（总共15个工作日）——办贷款（若需）——下家交契税——拿房产税认定结果过户——20天内出新的房产证

  2012-09-03