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二手房交易问题。已付大部分款,未过户

房子总价164W,贷款50W我是买家,正在做公积金贷款,由于某些原因,先协商付114W给卖家,但是现在由于二套房原因,我要等过户1套已有房产出去,才能去跟这个卖家去过户现在这套房。想问下,有什么方法能保证我付钱给他后,能保障我买的这套房的权益,不会在我未跟他过户的这段时间出什么岔子。

全部7个回答

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    * 热心网友

    你好,可以到房产部门设立个人抵押

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    王冬凤 经纪人

    您应该已经打好网签了吧,这样他是不能在卖的

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    * 热心网友

    你好!买卖合同上需要注明的办理完前一个房子再办理现在这套房的条款,没有注明,建议补充协议,只要你不违约,遵照合同执行就行,所以合同上的时间要一定要注明得对你有利。——谭君耀律师。

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    赵晶晶 经纪人

    等你这套房子网签之后再给他钱,合同里面写清楚日期,要收条

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    梁笑然 经纪人

    如果你是通过正规中介买的话,一般都不会有问题发生的。

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    彭庆福 经纪人

    钱都存进房地局的资金监管账户,你的产权证出来了系统自动转账给房东的,还可以和房东做合同公正。

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    张正超 经纪人

    一般来讲是不会有问题的,有问题,你可以起诉卖家。

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