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珠海签合了交资料银行办贷款了,但他们说没备案,是要先备案才能办贷款吗?

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叶永强 经纪人

按房地产管理法预售房屋应当登记备案,根据法院审理商品房买卖纠纷的解释第6条规定,如果签合同时没约定登记备案是合同生效条件,或虽有这项约定,但双方已实际履行了合同,不登记备案的房屋买卖合同仍有效。我认为,没约定登记备案是生效条件的话,签贷款合同没有风险,银行也不要求提供登记备案手续。

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