我是外地户口，名下有一商铺，商贷购买，已还清贷款。老公北京人，无房，现在北京贷款购房算首套吗？组合贷

全部11个回答

• 了解ta
  褚衍阳 经纪人

  您好您在北京在买房算是首套但是贷款的时候就是二套因为你在买商铺的时候用了商贷商贷虽然不限购但是商贷世认贷又认房他们说的二套只体现在贷款的时候但是再买确实是你们夫妻名下唯一住房的

  2012-09-10
• 了解ta
  高天祎 经纪人

  算是首套， 您老公是北京人，所以不需要提供社保之类的。

  2012-09-04
• 了解ta
  邢健峰 经纪人

  买房算首套因为商铺不限购您不需要提供这些证明

  2012-09-04
• 了解ta
  赵玉亮 经纪人

  算首套，组合贷的话看业主是否愿意。

  2012-09-04
• 了解ta
  王金龙 经纪人

  您这种情况是算二套的，因为商代银行是认房又认代的只要您名下有房子或者是有过贷款记录都算是二套.您这种情况是房子不计算的二套的，但是您有过商代的记录。所以您在购房时还算是二套。公积金贷款是认房不认贷的，您要是用公积金可以算是首套，因为公积金是认房不认贷的。二套的贷款比例是银行评估价的40%。房产税现在北京还没有征收。

  2012-09-04
• 了解ta
  周吉标 经纪人

  商铺的贷款是不影响住宅贷款的,你的情况还是算首套

  2012-09-04
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  不影响的，商铺是属于商业用房，不会增加首付比例

  2012-09-04
• 了解ta
  顾汉锦 经纪人

  算首套，商铺贷款还清没影响的

  2012-09-04
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  公积金贷款算首套，商贷要看贷款记录，算二套了， 公积金没有利率优惠，二套首付60%，利率上浮1.1倍

  2012-09-04
• 了解ta
  王海宇 经纪人

  你好，如果还清了。现在商铺还不属于限购令的范围内，所以不影响。希望能帮助到你，

  2012-09-04
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  * 热心网友

  您好，您买的第一套是不限购的房子，如果再买算是首套。

  2012-09-04