全部15个回答

• 了解ta
  尹胜 经纪人

  先把自己手上的一套卖掉，过完户，在将您看好的房，过户！商业贷款还是二套，公积金可以算首套！

  2012-09-11
• 了解ta
  张斌 经纪人

  可以先把第一套卖了过完户，如果以前是商业贷款的话最好这次用公积金

  2012-09-10
• 了解ta
  崔月松 经纪人

  必须等您原来的房子到房地局过完户之后，你现在买的房子在做网签然后过户，但你现在要买的房子可以先签合同交定金。

  2012-09-05
• 了解ta
  邢健峰 经纪人

  你先把房子卖掉过完户后再到建委查下您名下有房么如果没有的话买入的时候就是首套

  2012-09-04
• 了解ta
  张巍 经纪人

  先把原来的房子卖掉就行了不在你名下在买房你就是手套

  2012-09-04
• 了解ta
  梁笑然 经纪人

  必须先把第一套房子过户，第二套再走手续就不是二套了

  2012-09-04
• 了解ta
  马开彪 经纪人

  您好。 您的房子先卖掉。过户后就一周左右去交易中心拉下产调。 如果房子已经变成买这的房子，那您的买房计划就可以进行操作了！

  2012-09-04
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  等第一套房过完户以后，去建委办结，完了第二套房在做网签

  2012-09-04
• 了解ta
  李菲 经纪人

  先卖后买，正常交易，先把网签做了就可以了。

  2012-09-04
• 了解ta
  吴伙平 经纪人

  如果你之前有过贷款的话：1：把原来的房子卖掉可以算首套（但是要商贷的话属于二套） 如果之前没有贷款的话：把原有房卖掉等到下家出产证是可以算首套~！

  2012-09-04
• 了解ta
  李慧 经纪人

  您原先房子需要缴纳营业税个人所得税合计总价7.65%-8.65%，这只与您买进三年未满5有关系。若想成为首套，需要将原先房子立即找到买家，一直到房地产交易中心办理过户后出下家的产证才可以，之后才将您现在买得房子进行过户交税。您的时间很紧张，建议快卖，快交易原先房，将现有房子约定晚交税过户。这样才能做到首套。

  2012-09-04
• 了解ta
  倪溢鸿 经纪人

  之前的那套房子是有贷款的吗？没有的话先卖掉，再买算首套的之前有贷款的话做不了首套的

  2012-09-04
• 
  * 热心网友

  你好，公积金贷款的话就是属于首套。如果你已经有过贷款记录，那么在商贷属于二套，变不了

  2012-09-04
• 了解ta
  麦宗蔚 经纪人

  1、时间差不够，这样很难操作的到首套贷款

  2012-09-04
• 了解ta
  赵国 经纪人

  把自己的房子卖掉，先做网签，然后过户，再把第二套房子做网签，然后去过户，最好用公积金贷款，这样是一套

  2012-09-04