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普通的住宅贷款比较低,而且可以用公积金贷款,这样贷款利率就会更低,而公寓不能用公积金贷款,而且还款年限也比较少,一般情况下是最多10年,最主要的是首付一般需要百分之五十。
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宅的产权一般为70年,而公寓的产权相对就短很多,和普通商铺一样,大多数都只有40年。
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通常公寓是属于商业用途,虽然有不同的分类,但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。
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因为对于公寓的采光相关法规没有明确规定,所以很多工具在设计上并不是很注意这一点,因此很多公寓的采光比较差。
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首先,公寓通常为商业用地建筑的,虽然用于居住,但实际上通常价格会高于普通住宅的价格。
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产权年份不一样
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公寓房四十年产权,住宅七十年产权,公寓不可以落户,住宅可以落户,公寓不通煤气,住宅房通煤气
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一个限购一个不限购
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公寓一般作为投资,住宅居住,还有使用权限不一样
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可落户,买卖税少
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普通住宅使用权时间70年,公寓使用权时间50年
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住宅使用权限 不一样
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普通住房可落户有小产证,公寓不能落户 没有小产证
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产权不一样
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公寓产权40年或50年,住宅70年。公寓不能落户口
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产权性质不一样 住宅产权年限70年 产权年限40年 过户买卖的话费用也不一样 住宅的朝向一般是南北向 一般是只有一个方向的。
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产权不同
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公 寓 不 能 落 户 住 宅 可 以,公 寓 能 注 册 公 司 住 宅 不 行,另 外 就 是 产 权 的 年 限 公 寓 40 或 50 年 住 宅 70 年,公 寓 不 限 购 不 限 贷 住 宅 部 分 城 市 限 购 绝 对 限 贷。住 宅 可 用 公 积 金 贷 款 公 寓 不 行,贷 款 年 限 公 寓 十 年 住 宅 三 十 年。
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产权年限住宅70年,公寓40年
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公寓是不能落户口的,但是不限购不限贷,住宅是可以落户的,但是外地人需要5年社保或税单
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