定金与房款
各位专家好,我是2011年2月13日在四川老家认购了一套商品期房,当时对于买房不很懂,只签过一个住房认购协议,协议上标了定金3万元和总房款30%,11.7865万元含定金已交,协议上没有注明什么时候签房屋买卖合同,但是到现在该小区还没有建造,当时销售人员说2012年签合同,2013年交房,现在我想把它退掉,打电话回售楼部说让我写一个退房申请,说明什么原因退房,我不知是不是他们的陷阱,不知怎样才能拿回已交的钱,定金能否要回,请教大家赐教一个良策。
全部8个回答
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了解ta
一般情况 定金是不退的了!只能退你交付的总款-去定金=你能拿到的钱 如果你在开发商那边有关系倒是可以退出定金来!
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了解ta
您好。我国法律规定交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,应双倍返还定金。根据您的情况,您应该拿不回定金,但是购房款是能够拿回来的。
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了解ta
房款是肯定能退的,定金就不一定了。
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了解ta
如果您当初是订金的话就简单了定金一般都有违约责任距离要怎么解约要看您当初的定金协议了
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了解ta
认购协议是有法律效力的,一般定金很难收回!!除非在签正式买卖合同的时候,对合同的条款有争议的条款,要求开发商写一些书面性保证的东西,开发商不同意时,你才可以要求开发商退款并起诉!!
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了解ta
你现在退房是要付违约金的!
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了解ta
首先你要认知您去购买的房子是否证件齐全!可以拿着住房认购协议去当地中介咨询一下!
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了解ta
你拿着您的认购协议找律师事务所
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