全部6个回答

• 
  * 热心网友

  1，应办理相关的遗产继承公证，然后再出售房产。

  2012-09-06
• 
  * 热心网友

  你好，到公证处去做继承公证，然后变更产权人就可以出售

  2012-09-06
• 
  * 热心网友

  首先要经过继承程序，将产权人变更为继承人，之后才能出让该房产

  2012-09-06
• 
  * 热心网友

  如果房地产证登记的是去世配偶的名字，必须先办理遗产公证或通过诉讼确定继承人并办理过户后才能出售

  2012-09-06
• 了解ta
  居卫鑫 经纪人

  继承房产交易过户 1、继承房产的费用有：⑴公证费40元/平米产权证面积⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料：⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

  2012-09-05