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你好! 我和父亲共有一套房,使用权归我父亲,我婚前有一套房(商业贷款现已卖),再购房是否算首套房?

备注:我老婆的公积金一直没有使用过,而且她名下也无房产。 如果不算首套房,我是否该把和我父亲共有的产权先过户?

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武俊吉 经纪人

你好,使用权的房屋是否有产证,如果没有就不算拥有住房,因为这是国家租赁房。但是你有过贷款买过房,结婚可以新购但是缴纳税费的时候还是按照2套去缴,贷款也要按照2次去办理了。

全部15个回答

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    陈相如 经纪人

    你的名誉一下是二套了,你老婆个公积金贷款的话算首套的。...只要你名下有房就不能算首套。...你好,在买房用商业贷款算二套用公积金...

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    张宇霆 经纪人

    你好,你再买房如果不去掉你和你父亲共有产权的名字,契税算二套。你的公积金和你老婆的公积金都没用过贷款的话可以算首套。

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    刘忍 经纪人

    不可以的,因为名下要无房无贷,否则按二套征收!

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    王洪臻 经纪人

    可以做二套,要花点钱,4.5万起

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    祁文娇 经纪人

    以你的名义买的话就是二套了。

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    王欣欣 经纪人

    二套的认定,认房也认贷,你名下有有一套房,再买肯定是二套,即使将共有的房子过户到你付亲名下,也算二套,曾经有贷款记录。

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    张洪合 经纪人

    肯定的告诉你,一定不算首套购房.你可以和你父亲进行产权过户.

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    武俊吉 经纪人

    你好,使用权的房屋是否有产证,如果没有就不算拥有住房,因为这是国家租赁房。但是你有过贷款买过房,结婚可以新购但是缴纳税费的时候还是按照2套去缴,贷款也要按照2次去办理了。

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    吴雄剑 经纪人

    你好这种情况的话用公积金贷款的话就可以算是首套房子了

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    李小兵 经纪人

    你的名下有房子的话就不是首套。现在是认房有认代,

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    段春朋 经纪人

    您算二套,您需要把房子先过户给您父亲,然后在购房,这样才算首套

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    陈小辉 经纪人

    把那套共有的名字去掉就算首套了

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    王宽 经纪人

    你好,在买房用商业贷款算二套用公积金贷款买房算首套

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    贾芳 经纪人

    只要你名下有房就不能算首套。

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    赵虎 经纪人

    你的名誉一下是二套了,你老婆个公积金贷款的话算首套的。

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