全部17个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  简单说一下重点： 1、房子交付日期，装修材料及品牌，得房率，户型图及楼层，朝向 2、开发商实力，品牌信誉，小区绿化率，和周边小区性价比 3、有很多购房的细节，不一一描述

  2012-09-15
• 了解ta
  肖守军 经纪人

  开发商可靠不质量结构交房时间周边设施！

  2012-09-12
• 了解ta
  何军 经纪人

  只要自己合适的楼盘就行，没有什么要注意的地方

  2012-09-09
• 了解ta
  倪孔要 经纪人

  好点的开发商，不会有后面交房问题，合同签好，就没什么问题了。

  2012-09-09
• 了解ta
  唐霞 经纪人

  要又眼光的看准以后的潜力

  2012-09-07
• 了解ta
  茅红艳 经纪人

  基本注意事项： 一、房屋产权要查验仔细，房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。认真核对房屋的座落、房产所有人情况。你可以到房产管理部门查核该其房产真伪。 二、注意其买卖行为是否合法，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。 三、了解该房产的来历，估算其交易行为所发生的费用，并协商费用的缴纳情况。你可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再估算其发生的费用及税费。大致列出房产买卖的收费同标准：（地方政策略有不同） 1、评估费：0.4% 2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免） 3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免） 4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3% 5、交易手续费：2.5元/平方 6、登记费：80元。 四、如你们的交易房价比评估价高，建议签订阴阳合同，因为在办理房产买卖时，需双当事人在交易大厅签订定房屋买卖监证合同，该合同的房价将直接影响你的缴税费用，如高出评估价，其税费缴交标准以是价高计收的。所以，你们可以在交易大厅购卖两套房屋买卖监证合同（该合同为合法的标准合同），一份以实际情况签订，并自行保管。一份为程序签订，缴税用。 五、屋内装修配置情况细查清楚，就是要将其最初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，最好了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，也好便于重新装修。 六、物业杂费缴交及转移。了解该房屋的水、电、气的价格，观察这些费用如何收取，三表是否出户。房屋的物业管理费收取标准是多少；将这些杂七杂八的费用搞清楚才能够安心购买

  2012-09-07
• 
  * 热心网友

  您好，买期房的话基本上现在来说是不会产生太大的问题。但是还是要注意一下开发商的资金链是否有问题，开发商以前的楼盘是否有出现过问题。

  2012-09-07
• 了解ta
  刘亚军 经纪人

  你好，周边的配套，交通，小区的绿化率，小孩读书，上下班的路程远近，什么时候交房，合同的违约条款等等。希望可以帮到你。

  2012-09-07
• 了解ta
  郭亚松 经纪人

  开发商的资质最重要 还有物业也很重要 关键的政府批文还有等等··

  2012-09-07
• 
  * 热心网友

  您好，我是爱房网编辑田慧娜，开发商资质、楼盘交付日期、楼盘品质、未来周边商业、行政、公建规划、楼盘地段等问题都需要关注，谢谢。

  2012-09-07
• 了解ta
  叶俊 经纪人

  关心下房子的交付率还有交付时间。

  2012-09-07
• 了解ta
  龚陈勤 经纪人

  你好，要看仔细合同合同上的双方违约责任是否同等，交付时间，小区绿化等，还是要自己看仔细合同。

  2012-09-07
• 了解ta
  徐文华 经纪人

  交房时间，套内面积，小区绿化率==

  2012-09-07
• 了解ta
  万里鹏 经纪人

  主要是开发商的实力，周边的发展，未来的配套，不能只听售楼部的瞎忽悠，有些承诺的配套最好是要有正式批文。

  2012-09-07
• 了解ta
  张新龙 经纪人

  期房咋说的，要担心很多问题的，目前这些问题确实存在的，很多时候也是没有办法的。

  2012-09-07
• 了解ta
  申屠森伟 经纪人

  房子的质量，到时候交付的东西

  2012-09-07
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  * 热心网友

  你好，需要注意的问题很多，可以看一下本网的买房知识，有针对不同人群的一些问题提醒。

  2012-09-07