全部19个回答

• 了解ta
  林浩 经纪人

  是的因为现在的政策是认房又认贷

  2012-09-07
• 了解ta
  蔡乐怡 经纪人

  算是二套后面的一套不能贷款

  2012-09-07
• 了解ta
  高亚南 经纪人

  首先，要确定你是否属于限购，上海人以家庭为单位只能买2套房。有过一次贷款记录，是可以贷的。利率上浮10%。就像你说的，只能有一套房子可以贷款。银行是认房又认贷的。超过两次记录就不可以再贷了（正规银行，正规渠道）。只能大的贷款，小的全额付款。上海房产税政策是：以家庭为单位，人均面积超过60平米的，要交超出面积的房产税。超出面积x房屋单价x70%x0.4%

  2012-09-07
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  你卖了第一套房子在买房子时要是贷款时就算是二套。肯定是有一套没有办法贷款的。除非是您买二套房子是用公积金贷款。

  2012-09-07
• 了解ta
  张瑞光 经纪人

  你现在的房子卖掉买房子算首套，但是贷款算2套，之后再买就不能贷款了

  2012-09-07
• 了解ta
  李奎 经纪人

  一个家庭式不能同时购买两套住宅，最多只能新增一套，无论你以前是否有房产

  2012-09-07
• 了解ta
  陈述 经纪人

  想问下你们之前那个商业贷款还掉了没有，再者如果你们这套卖掉了，那你们再买的那套大的就是房子算首套，贷款算第二套，其实这里你还可以全用商业贷款。就首付多点，因为你们之前那套卖掉了所以首付就不存在难题了，接着你们就可以去买套小的可以用公积金去贷嘛，所以你们这个问题也还是很容易解决的。

  2012-09-07
• 了解ta
  卢春妹 经纪人

  你好:商业贷款最多只能贷二次.第三次买的话要么纯公积金贷，要么抵押消费贷。

  2012-09-07
• 了解ta
  汪诗东 经纪人

  你需要先卖掉，而且商贷需还清银行，这样在公积金连续交满6个月的情况下，可以再买房子，家庭人均免税60平。

  2012-09-07
• 了解ta
  曹同民 经纪人

  是可以再买两套房子的，有一套是可以贷款的算二套，另一套是不可以贷款的

  2012-09-07
• 了解ta
  杨强 经纪人

  第三套就限购了现在你名下有2套的话先卖掉一套可以在买

  2012-09-07
• 了解ta
  严红娇 经纪人

  你好；商业是贷款，和房产贷款不一样，你还是可以贷款的

  2012-09-07
• 了解ta
  朱卫华 经纪人

  可以买的，但是有一套房子不能贷款的

  2012-09-07
• 了解ta
  周降龙 经纪人

  钱是太多的情况下先把大的房子搞定付六贷四，后面一套就是一次性付清、

  2012-09-07
• 了解ta
  邬志安 经纪人

  您好，已经贷款一次就会有一次按揭记录。一共只能贷款二次。

  2012-09-07
• 了解ta
  朱润华 经纪人

  明年是三套，但是你需要知道2年后是什么政策？你现在买一套可以爸妈的名字买一套小的先！

  2012-09-07
• 了解ta
  李志捷 经纪人

  你买房子，一套算是首套，一套算二套，但是贷款，你只能买第一套房时可以贷款，算是二套贷款，只能贷4成，另一套贷不了款啦

  2012-09-07
• 了解ta
  钱康 经纪人

  你说的没错的，贷款跟你目前名下有几套房子没有关系，而是跟你之前贷款过几次有关系，目前最多只能贷款两次，而且第二次利率一般都要上浮15%

  2012-09-07
• 了解ta
  王军 经纪人

  你们买的话算是二套后面的一套不能贷款

  2012-09-07