全部17个回答

• 了解ta
  桑亚乾 经纪人

  不会，二套只限定的是住宅，和商铺、公寓、商住楼均无关。

  2012-09-07
• 了解ta
  张文祥 经纪人

  看你原来外地那套房子是商贷还是公积金贷款了。如果你外地那套是公积金贷款的话，现在已经还清拿着你的售房合同，并且在北京社保满五年，你就能在北京按首套购房，公积金、商贷都可以；如果你之前外地那套是商贷的话，那么在北京社保满五年购房的话，公积金算首套，商贷的话算二套，因为你有商业贷款记录。

  2012-09-07
• 了解ta
  薛侃 经纪人

  你好，限购令只是限于住宅，商铺不再限购范围之内。你现在买房算首套房！

  2012-09-07
• 了解ta
  王本超 经纪人

  您好 根据北京限购令商贷算二套

  2012-09-07
• 了解ta
  何川 经纪人

  商铺是不限制购买多少的，你的情况买房的话还是属于首套房了

  2012-09-07
• 了解ta
  刘文龙 经纪人

  您既然当时买商铺时带过款，银行就已经有记录了，不管是不是北京；您如果在买房，北京现在政策是认房又认贷，所以肯定是二套了！

  2012-09-07
• 了解ta
  杨志成 经纪人

  您好，限购所指的是商品房，你在北京没买过房子，以家庭为单位，现在买属首套

  2012-09-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  评定二套房的标准：名下有住宅的，贷款肯定算二套（除非银行查不出来），住宅有过贷款的，就算是已经卖掉，只要银行的系统还没清除也算二套（银行贷款还清5年后，系统自动清除贷款记录），住宅和商铺是没有关系的！具体可咨询当地中介！

  2012-09-07
• 了解ta
  李志捷 经纪人

  如果你买房是按首套买，税费都是按首套交，但是如果你用商业贷款，你有过一次贷款记录，所以你贷款方面是二套，只能贷房子评估值的4成

  2012-09-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  北京限购政策分为两部分，政策方面名下曾有过住房但现已出售，可视为无房并拥有两个购房名额。贷款部分是认房又认贷。就是您曾经在京有过住房或贷款买过房子既视为一套住房。如名下曾经有过一套住房，并贷款另购了一套，目前在打算购房，银行会视为第三套购房不予批贷。

  2012-09-07
• 了解ta
  王冠军 经纪人

  买房算首套，但是您原来有过贷款记录银行会认为您是二套，公积金的话可以算首套

  2012-09-07
• 了解ta
  严红娇 经纪人

  你好；你上面所说的情况，你现在在买住宅就是第一套房子来算的

  2012-09-07
• 了解ta
  郭敏安 经纪人

  现在的政策私认房也认贷，只要您银行有贷款记录您就属于二套房

  2012-09-07
• 了解ta
  李士彬 经纪人

  您问的是税费的话：不算，贷款：算！

  2012-09-07
• 了解ta
  周晔 经纪人

  商业贷款时认房又认贷，之前贷款买过房子再买房算首套

  2012-09-07
• 了解ta
  靳福贺 经纪人

  不是2套，是首套不会因为贷款记录备查的这面买都是首套可以放心

  2012-09-07
• 了解ta
  张相立 经纪人

  以家庭为单位只要名下没有房产就算是一套房，商铺不算，您是一套房

  2012-09-07