全部6个回答

• 了解ta
  周帮涛 经纪人

  首付款加房地等于你的房价就可以了，银行贷款会直接打到你的账号里的，你不用担心

  2012-09-07
• 了解ta
  贺江 经纪人

  主要看产权，清晰不清晰。产权包括的就很多了。一般经常出现的就是：在抵押状态。产权是否属于个人，来源是直接购买还是赠与。另一个需要到房管局去查测才知道的，看看是否房屋已被查封或者别的原因。另外一个容易被忽略的问题就是：房子的户口现在是否被占用。一般在几点注意到了基本上没有什么问题的了。

  2012-09-07
• 了解ta
  沈四化 经纪人

  您好，还是上面的问题，比较模糊

  2012-09-07
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  二手房交易注意事项第一项房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。 二手房交易注意事项第二项房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二手房交易注意事项第三项交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 二手房交易注意事项第四项土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 二手房交易注意事项第五项市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

  2012-09-07
• 了解ta
  方美宏 经纪人

  你好！你是卖方，风险不太有，中介公司会考虑到，现在银行首付都是监管的，如果不监管你可以拿走，贷款部分等银行放款。

  2012-09-07
• 了解ta
  朱润华 经纪人

  找家信任的中介·任何钱都要拿到正规收据即可！

  2012-09-07