04年买了一套房，用了公积金贷款，已还完，离婚后房子归女方，我现在想买房，算第几套？契税是多少？

全部4个回答

• 了解ta
  李洪领 经纪人

  依照目前上海的购房贷款政策，算二套住房。

  2012-09-09
• 了解ta
  朱志平 经纪人

  您好，房子虽然已归女方了，但是要看当时主贷人是您还是女方呢，如果是女方那你可以算首套，如果主贷是您那要看是什么时候还清的，超过五年以上的你可以查一下看银行有没有把你的贷款记录撤销掉，如果撤销掉了也可以算第一套的。在购房方面你是算第一套的，90平米以下的交1%的契税，90平米以上交1.5%，超过140平米交3%。价格要看您是买那里的综合来评定的。

  2012-09-08
• 了解ta
  周兵 经纪人

  之前的房子产证上有你的名字吗？上海这边买房子，是认房认贷，应该是算二套的。买房子看你是买普通住宅还是非普通的，普通住宅1%-1.5%如果名下有房子就是3%非普通的就是3%具体情况具体分析

  2012-09-07
• 了解ta
  高海珍 经纪人

  我前一段时间刚办理一个这样的件，你可以按照第一套来办理，契税要按面积来算90平米以内1%，90平米至144平米1.5%，144平米以上3%。

  2012-09-07