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A拿着B的身份证和产证与我们签了房屋买卖合同,署名是B的。但是我们刚知道原来B在我们签合同前一天已死

A拿着B的身份证和产证与我们签了房屋买卖合同,合同的甲方是B的名字,产证上也是B的名字。但是我们刚知道原来B在我们签合同前一天已死。也就是说和我们交易的始终是B,我们认为A涉及欺诈行为,但是A说自己有委托书和继承公证。请问这份合同有效吗?

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王莉丽 经纪人

只要合同签的是成交价对你还是有保障的,如果因为产权人死了你不想要这套房子了得承担相应的法律责任的,合同价20%的违约金,前提是有委托书和继承公证,法律是认可的。

全部19个回答

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    侯小坭 经纪人

    虽然有委托书和继承公证但是应该让当事人知道的情况,尊重当事人的意愿.

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    王建林 经纪人

    貌似这涉嫌欺诈合同应该无效的啊

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    石灿灿 经纪人

    你好,我刚刚看到你的补充问题,但呐个问题过,我不知道怎么重复回答,你说的单方面解约,必须通过中介或者中间方去办理。

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    梁永红 经纪人

    合同有效,可以继续履行合同(

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    孟亮祖 经纪人

    他有公证委托书那你们的合同就是有效的,不过继承要缴纳20%的个人所得税

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    黄雁志 经纪人

    如果A有委托书或继承公证的话那这份合同是有效的,如果没有合同无效,A的行为只能是涉及欺诈行为

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    王莉丽 经纪人

    只要合同签的是成交价对你还是有保障的,如果因为产权人死了你不想要这套房子了得承担相应的法律责任的,合同价20%的违约金,前提是有委托书和继承公证,法律是认可的。

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    廖辉辉 经纪人

    这份合同是无效的,说无法操作的

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    马开彪 经纪人

    您好。 如果是有法律效力的委托和继承公证就有效! 不过这种情况,A应该告诉您实情的!!! 您可以问公证处证实A的公证是否有效!

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    徐泉 经纪人

    A有委托书和公证书,上诉对方自己不知情

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    刘祥 经纪人

    他能出示这两份证明,说明不是欺诈行为,但是合同还是不能由A签B的名字,得先去更新产证才能积蓄交易

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    鲁健 经纪人

    B死亡了,那他的身份证就是无效的,这合同就无效了呀

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    徐东 经纪人

    只要有委托书和继承公证,这份合同就有效。

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    曾显帅 经纪人

    如果A有委托书公证书,合同是有效的。只是你不知情而已,你可以上诉对方没有告知实情。

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    陆飞飞 经纪人

    和同是有效的,A的证件都有法律效应的。

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    谢雄志 经纪人

    首先你要确认委托书和继承公证是否合法有效。如果是有效的那就没问题!否则是无效的。

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    宋莉雯 经纪人

    只要A有委托书和公证书就可以交易的。

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    吕向辉 经纪人

    如果有公证书的话是可以的。

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    龙琴 经纪人

    还是要问下律师,这个关于继承的问题

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