全部58个回答

• 了解ta
  李鑫灿 经纪人

  40年多可自动续期的

  2017-12-24
• 了解ta
  严君贤 经纪人

  不动产，到期自动续期。手续费是成交价的一个点。

  2017-10-28
• 了解ta
  欧智贺 经纪人

  40年到期后会自动续期，补的费用不超过5位数的

  2017-10-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限最长为20年，超出20年部分则无效。故签订40年后使用权的合同的无效的。到期后甚至20年后就会被收回。 另，根据现行国家政策，只有70年产权住宅可以无条件自动续期。商铺、公寓、写字楼等40年、50年产权的物业，到期后则有可能被国家无偿收回。

  2017-10-14
• 了解ta
  张小东 经纪人

  房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。 土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费； 如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；**楼为50年；商业为40年。

  2017-10-13
• 了解ta
  刘金捡 经纪人

  房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。

  2017-10-11
• 了解ta
  常辉 经纪人

  出了新政策 现在是不动产权 到期交税就可以继续使用的

  2017-10-07
• 
  “****” 热心网友

  使用者公寓一般是这样的，大多数买来是拿来投资的，按租金和回报这样的方式算，而且转手不需太大的费用

  2017-10-05
• 了解ta
  黄栋 经纪人

  40年到期后若你需要交易转让就需要补地价，若自用的哪怕到40年后都可以无限期用

  2017-10-03
• 了解ta
  陈桐生 经纪人

  40年到期后会自动续期，补的费用不超过5位数的

  2017-10-03
• 了解ta
  李国林 经纪人

  现在都是不动产的，到期后续费还是你的,政府规定的

  2017-10-02
• 了解ta
  邓建华 经纪人

  我们这边有70年产权的公寓

  2017-10-02
• 了解ta
  吴家勇 经纪人

  出了新政策 现在是不动产权 到期交税就可以继续使用啦

  2017-10-02
• 了解ta
  陈桐 经纪人

  可以续期

  2017-10-02
• 了解ta
  叶芷东 经纪人

  补交地税可以继续使用

  2017-10-01
• 了解ta
  夏玉波 经纪人

  40年的期限到了 补了地价就可以继续使用 这个具体要看政策了

  2017-10-01
• 了解ta
  昌付 经纪人

  延续使用，拆迁也会补贴钱

  2017-09-30
• 了解ta
  梁嘉文 经纪人

  看以后的政策

  2017-09-29
• 了解ta
  张鼎 经纪人

  可以续期。

  2017-09-29
• 了解ta
  梁家建 经纪人

  你拥有的就是使用期间租金

  2017-09-29