全部15个回答

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  陈德才 经纪人

  公积金贷款利率低点，不过要有公积金才可以公积金贷款，收款比商业贷款慢，一般公积金都要半年才可以收齐尾款， 商业贷款利率高一点，不过跟公积金贷款相比也不过每个月多几百块，不过这个收尾款比公积金贷款快一点，一般2,3个月就可以收尾款

  2012-09-21
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  张良 经纪人

  公积金利率低，商业贷款利率高，公积金最高可贷40W，商业无上限，只要你有通价值的商品抵押~1

  2012-09-15
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  李永刚 经纪人

  通俗的说：你公司没有给你交公积金你直接从银行贷款是商业的。有给你交公积金。你通过公积金管理中心向银行贷款是公积金贷款

  2012-09-08
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  钱康 经纪人

  有区别的，公积金你没存过，就没有了，公积金对贷款要求很小，只要你存过就可以，商业贷款会对贷款人做审核的，如果你资信不够，就不能贷款，如果你已经贷过2次那也不能贷款，而且贷款年限跟房龄还有你退休的年纪也有关的，所以说区别就在此！

  2012-09-08
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  何之洲 经纪人

  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。公积金贷款比商业贷款的利息要低一些。

  2012-09-08
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  蒋美华 经纪人

  商业贷款的话利率高很多，公积金贷款利率会低，但是贷款额度会小一点

  2012-09-08
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  刘欢 经纪人

  公积金贷款是国家的福利享受，比商业贷款的利息低一点。

  2012-09-08
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  林浩 经纪人

  商业贷款和公积金贷款的区别就是利息不一样

  2012-09-08
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  苏承泰 经纪人

  商业贷款利息高放款速度快一般为一个月。公积金贷款利息底，放款慢一般要4个月左右

  2012-09-08
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  张志轩 经纪人

  商业贷款是在银行贷款，相对于公积金贷款利率高些。经济适用房是要申请的。

  2012-09-08
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  陈博 经纪人

  商业贷款就是正常的按揭向银行借款每月供款;而公积金则是公司或单位购买的福利,买楼由公积金每月供款.公积金利率比商业贷款的要低!

  2012-09-08
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  帅志华 经纪人

  商业贷款是有商业性质的,如公司经营贷,就是属于商业贷款.公积金贷款是正常的买房需要的贷款!

  2012-09-08
• 了解ta
  韩学成 经纪人

  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。 针对商业贷款与公积金贷款的区别： 1．放贷主体、担保单位与担保方式的不同 商业贷款的放贷主体是各商业银行，而公积金贷款的放贷主体则是公积金管理中心。 为商业贷款提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构，即中介公司，中介公司给申请商业贷款的个人做的是阶段性担保。 2．贷款申请的条件不同 申请公积金贷款的个人除需满足申请商业贷款所需满足的条件外，还必须满足贷款前6个月曾连续缴纳个人住房公积金或累计缴存住房公积金12个月以上。而在申请商业贷款时则没有此项硬性规定。 3．放贷时间不同 普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷，较慢的也只需要15个工作日左右的时间；而公积金贷款需等过户后拿到房产证，并做完房产抵押登记后才能放贷，如此一来，放贷时间较长，大概需要两个月的时间才能拿到贷款。对于那些急于卖房套现的业主而言，买房人如果选择用公积金贷款买房则意味休想尽早拿钱。 4．抵押权人不同 普通商业贷款，申请人是将房产抵押给银行，即抵押给放贷方；而公积金贷款则是由申请人将房产抵押给住房担保中心，即抵押给担保方。 5．贷款利率不同 商业贷款基准利率7.05%；而公积金贷款的利率相对较低4.9%；两者相差2个多百分点。利率比商业贷款低是公积金贷款唯一的优势。

  2012-09-08
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  章燕 经纪人

  你好，区别在于公积金贷款比商业贷款便宜

  2012-09-08
• 了解ta
  俞飞 经纪人

  公积金跟商业没有什么太大的区别！唯一的区别就是利率不一样！公积金还款的利率要少点！

  2012-09-08