过户费怎么算
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看详细情况才可定义
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契税,个税,增值税
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商品房:个税(满五年唯一没有)1%, 契税(面积<90㎡,1% 面积>90㎡ ,1.5%), 增值税(满两年没有)5.6% 评估费:评估总价的5‰, 担保费:担保金额的1%, 中介费:2% 另外看是不是首套,两套的话多一个点。
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住宅和非住宅都有所区别,住宅会涉及到增值税及附加、契税、个税、评估费、杂费。贷款还有担保费。非住宅还会涉及到土地增值税。
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过户费包含有:契税,个税,增值税,杂税。 房子面积小于90平的,客户首套房或者二套房契税为1%。 房子面积大于90平的客户首套房契税为1.5%,二套为2%。 未满两年的房子需要交纳增值税5.6%和个税1%,满了两年未满五年则没有5.6%的增值税,但是个税1%是有的;满五年且是唯一住房,则免个税和增值税,过户费是最低的。 个税为固定的1%,如果房子证满五年且为房东家庭唯一一套住房,则个税免征。如果房子满了两年就没有5.6%的增值税,
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过户费包含有:契税,个税,增值税,杂税。 房子面积小于90平的,客户首套房或者二套房契税为1%。 房子面积大于90平的客户首套房契税为1.5%,二套为2%。 未满两年的房子需要交纳增值税5.6%和个税1%,满了两年未满五年则没有5.6%的增值税,但是个税1%是有的;满五年且是唯一住房,则免个税和增值税,过户费是最低的。 个税为固定的1%,如果房子证满五年且为房东家庭唯一一套住房,则个税免征。如果房子满了两年就没有5.6%的增值税,相反则有。 杂税比较少,基本上可以忽略。
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商品房:个税(满五年唯一没有)1%, 契税(面积<90㎡,1% 面积>90㎡ ,1.5%), 增值税(满两年没有)5.6% 评估费:评估总价的5‰, 担保费:担保金额的1%, 中介费:2%
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这个是要看房子的具体信息而定,如果没满两年三大税费是必定的,满了两年免增值税,满五唯一就只交契税
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过户费包含有:契税,个税,增值税,杂税。 房子面积小于90平的,客户首套房或者二套房契税为1%。 房子面积大于90平的客户首套房契税为1.5%,二套为2%。 未满两年的房子需要交纳增值税5.6%和个税1%,满了两年未满五年则没有5.6%的增值税,但是个税1%是有的;满五年且是唯一住房,则免个税和增值税,过户费是最低的。 个税为固定的1%,如果房子证满五年且为房东家庭唯一一套住房,则个税免征。如果房子满了两年就没有5.6%的增值税,相反则有。 杂税比较少,基本上可以忽略。
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包括评估,担保,契税,增值税及附加,个税.都有固定的算法,看交易房产的情况而定!
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要看是住宅还是商业性质
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过户费包含有:契税,个税,增值税,杂税。 房子面积小于90平的,客户首套房或者二套房契税为1%。 房子面积大于90平的客户首套房契税为1.5%,二套为2%。 未满两年的房子需要交纳增值税5.6%和个税1%,满了两年未满五年则没有5.6%的增值税,但是个税1%是有的;满五年且是唯一住房,则免个税和增值税,过户费是最低的。 个税为固定的1%,如果房子证满五年且为房东家庭唯一一套住房,则个税免征。如果房子满了两年就没有5.6%的增值税,相反则有。 杂税比较少,基本上可以忽略。
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根据房子具体情况而定,税点基本和政策一致!
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过户费包含有:契税,个税,增值税,杂税。 房子面积小于90平的,客户首套房或者二套房契税为1%。 房子面积大于90平的客户首套房契税为1.5%,二套为2%。 未满两年的房子需要交纳增值税5.6%和个税1%,满了两年未满五年则没有5.6%的增值税,但是个税1%是有的;满五年且是唯一住房,则免个税和增值税,过户费是最低的。 个税为固定的1%,如果房子证满五年且为房东家庭唯一一套住房,则个税免征。如果房子满了两年就没有5.6%的增值税,相反则有。 杂税比较少,基本上可以忽略。
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商品房:个税(满五年唯一没有)1%, 契税(面积<90㎡,1% 面积>90㎡ ,1.5%), 增值税(满两年没有)5.6% 评估费:评估总价的5‰, 担保费:担保金额的1%, 中介费:2.5%
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这个要看面积,评估价,中介费,其他税费的点数都是一样的
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契税(交易评估值1%、1.5%、3%、4%)、综合服务费(建筑面积*5元平米)、产权登记费、土地证登记费、测丈费(建筑面积*1.36元平米,个别区域150元笔)
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基本上您买房的税费都是在过户的时候缴。包括评估,担保,契税,增值税及附加,个税.都有固定的算法,看交易房产的情况而定!
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一般都2个点,由于位置不一样所以费用也不一样
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过户费分为:个税,契税,杂费,没满两年还有5.6%的增值费
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