二手房未滿五年个人所得稅如何计算
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房子是多大的
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过户价-原登记价-抵扣项*20%
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一般未满五年个人税只收过户价的2%,如果未满两年还有收增值税5.6%
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地税评估总价-原购价X0.2
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地税总价减原价乘百分之20
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人所得税为未满两年住宅所缴和满五不是唯一,有两种算法、分为核实和核定;分为普通住宅和豪宅,核实算法普通住宅为:(过户价-原价-抵扣项)乘以20%,核实为:(过户价-增值税)乘以1%
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地税评估总价减原价X0.2
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惠阳淡水这边是:评估价-原价,再×20%就是个人所得税了
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差额的百分之20
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个人所得税为未满两年住宅所缴和满五不是唯一,有两种算法、分为核实和核定;分为普通住宅和豪宅,核实算法普通住宅为:(过户价-原价-抵扣项)乘以20%,核实为:(过户价-增值税)乘以1%
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这个比较容易算,两年与没满五年一样的税收,比如原购价买入是40万,现在地税评估是在100万,100万减原购价40万等于60万X百分之20等于税费。
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惠州这边是地税价的2个点
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〈现卖价-银行评估价〉乘以0.2
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比如,你买的是60万,现在卖100万,那么其中40万就要征收20%的个人所得税!
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满2年跟不满5年个税2个点还有5年内也一样
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评估价-原价,再×20%就是个人所得税了
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差价的20%
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满2年不满5年个税2个点
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不太清楚
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银行评估总价的2%
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