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在协议离婚,有一套还在还贷房产,决定给女方,房产证为女方,离婚后影响男方买房?北京人算首套吗?

夫妻还另有一套住房(没有房贷),房产证上原来是两个人的名,最近更名为女方独立拥有。现在有房贷的的这套房产也是以女方的名义申请贷款的,离婚协议约定两套房产均给女方,男方名下没有房产了。这样以后会影响男方在北京的再次购房吗?影响贷款比例和贷款利率吗?(夫妻均是北京人)两套均为住宅类房产。听别人说:虽然这种情况,房产均为女方所有,但只有还清贷款后,男方才能按照北京规定的首套房政策购房。是这样吗?添麻烦了,多谢!

全部29个回答

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    马朋辉 经纪人

    只要手续清楚,一切房产都给你女友的话,你在买房的话肯定是首套

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    孟玲昌 经纪人

    不受影响力,因为贷款申请人事女方,男方没有贷款记录,公积金贷款还是商业贷款都没有问题,不用还清贷款,男方也可以买房子

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    董小伟 经纪人

    离婚后不影响购房,但是买房属于二套了,因为北京这边认房又认贷

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    刘鼎军 经纪人

    不会的。再次买房还是按首套房算的。

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    马玲 经纪人

    房产归女方跟男方没有关系,所以现在买算首套!

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    王永光 经纪人

    算首套,现在房产证是谁的名字就是谁的。

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    左信竹 经纪人

    男方算首套购房,至于贷款要根据当地的政策,在合肥市是可以的

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    魏巍 经纪人

    没有影响的,但是如果贷款是商业贷款的化其实应该注意些,对以后贷款在北京购房有可能是有影响的

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    梁剑宏 经纪人

    可以做首套,你之前也没有贷款,现在也没有房产。所以,契税可以做首套,贷款也可以做首套

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    万志强 经纪人

    这个算首套的,您名下已经没有房产了

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    吴峰 经纪人

    没有什么影响的算首套

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    陈凌 经纪人

    买房税费算首套,贷款利率算二套;因为还在还贷的房子,虽是女方名义贷款,但查按揭记录是以家庭为单位的。

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    张旭 经纪人

    你好,这种情况可以按首套购房计算

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    郭洪 经纪人

    每个地方政策不样啊,在上海是不影响的,只要离婚了,是可以买的

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    刘成 经纪人

    如果房产判给女方,男方买房子的话是算首套的,贷款的成数和利率都不会影响的。农业银行是可以做的,但是要求男方资质很好。

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    张云刚 经纪人

    男方再买房,算首套,利率有优惠,8.5折

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    吴猛 经纪人

    您这个是肯定可以按照首套房子来做的。

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    黄斌 经纪人

    这个问题呢我以前也碰到过,所以肯定的告诉你不会影响的,只要有离婚证就可以了

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    匡唐渝 热心网友

    不会影响。对的。现在您没有房产名下。贷款利率不受影响。

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    张祥霞 经纪人

    你离婚了,就不会影响到你买房子。完全不算二套的。放心买你自己的房子吧。

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