全部25个回答

• 了解ta
  唐小民 经纪人

  最好还是经买卖程序，以后好卖

  2012-09-10
• 了解ta
  董小伟 经纪人

  按正常买卖交易进行产生的税费少，转让成功后再买房不会限购了

  2012-09-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  只要产权上没有您的名字就没有问题了，

  2012-09-10
• 了解ta
  张移 经纪人

  还是选择交易过户吧比较直接交税是按房价的市场评估价打8折交易的如果你的房子满五年了税很少的你也不会再被限购了

  2012-09-10
• 了解ta
  仇将 经纪人

  不属于赠与这类，你所过户对象是你的父母，所以属于产权变更，父母兄弟之间的产权变更，费用比正常买卖交易费用相对较低（视情况而定）。至于你以后购房与这套房子没关系，以后再次购房与您购房时您名下所属房产有关。如果，再次购买时您的名下没任何房屋登记，则不会限购（中国其他城市户口的视地区而定，会限购）。如您再次购房时有其它房屋产权，则视情况而定。

  2012-09-10
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  走买卖或者赠与，自己选择，转让后，你名下无房不限购。

  2012-09-10
• 了解ta
  王辉 经纪人

  最好走买卖路线，这样比较放心。赠与可能对以后买卖会有很大影响，如果您父母和你是户口本是分开的，你手里面不超过两套房子就不会限购。

  2012-09-10
• 了解ta
  张元洪 经纪人

  您好！ 最好是直接过户。

  2012-09-10
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  你是上海人就不存在限购，除非你名下转掉一套还有一套，转让成功了肯定可以买。

  2012-09-10
• 了解ta
  侯利军 经纪人

  属于房产交易，只有夫妻双方可以自由转让，父母可以赠与子女，看您以家庭为单位有没有房产，外地人名下没有房产可以在买房，如果是本市的就可以再买房。

  2012-09-10
• 了解ta
  赵虎 经纪人

  房子满5年的话就交易一下就可以了，然后再买房子名下没有房产是不限购的。

  2012-09-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个属于产权人变更是需要交易过户的，走正常流程，正常交税；如果是赠与也可以办理，但在之后你想卖掉这套房子个人所得税就要20%。其它不变；转让成功后，你又可以买房了，不受名额限制了。

  2012-09-10
• 了解ta
  代放 经纪人

  转让就是买卖，房子和你没关系了，户籍上海，名下没房子单身可买1套，已婚可买2套。

  2012-09-10
• 了解ta
  黎志和 经纪人

  你把房子产权变更给父母也是属于交易买卖性质的，

  2012-09-10
• 了解ta
  徐国安 经纪人

  你好！你把房产转给你父母，你名下没有房子，那么你就不限购了。房产满五年的话过户好一点，赠予以后你要在买卖就要上20%的个人所得税。

  2012-09-10
• 了解ta
  王莉丽 经纪人

  可以算买卖，也能算赠予，你名下没有房产后就能买房，只要符合购房条件

  2012-09-10
• 了解ta
  孙小军 经纪人

  最好是用交易的方式！要不然税费很高的！再买房不限购

  2012-09-10
• 了解ta
  吴小玲 经纪人

  直接办理买卖过户就行了，转让了，再买是首套不会再限购了

  2012-09-10
• 了解ta
  张文燕 经纪人

  只要是房产变更正常商品房需要交纳的税费都要交，个税、契税、营业税，如果你再行购买房屋，年龄是18周岁以上这套房产是不计为家庭套数，即你所购买的房产可算首套

  2012-09-10
• 了解ta
  陈叶财 经纪人

  您好，最好是选择买卖。要不税费会很高的。如果你父母是跟你分户口的话就不限购了

  2012-09-10