求助,马上要过户了,上家户口迁不出,我该怎么办??
合同约定过户前迁户口,上家想延缓迁户口的时间,说先过户,在我这里押10w块钱,等过户以后迁了户口我再返还这个钱,可以签协议在限定时间之前把户口迁出,请问: 1.这样有法律效力吗?有什么隐患? 2.多少钱才可以起到牵制作用,会不会他宁肯不要这个押金,然后户口就是不迁出? 3.有人说户口不迁出银行不放款是吗? 望专家们耐心解答!!
全部21个回答
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了解ta
有法律效应的,迁户口是不需要太多钱,上手肯压10万,证明他是有诚意的,你们可以再商议多少时间之内必须迁出户口,
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了解ta
1,肯定是具有法律效力了,买卖合同上也是有规定的,在规定的时间签不出去有违约金的。 2,10万块已经足够了,再说了就算有户口在里面也不影响你什么啊。 3,没有关系的,银行只要看到抵押证就会放款的。
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了解ta
你好!我们合肥这边户口不迁走,没办法办过户,你问问那边的房产局,如果可以,这样是没有风险。
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了解ta
你好,1协议是有效的;他的户口没迁走,对你这边也没什么影响的,除非是遇到拆迁的话,才会涉及到赔偿的问题;2他不会把户口留在你这里的;3户口没迁出的话,要是公积金贷款就房不了款;
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了解ta
你好,其实不用担心这个问题,只要是你的户口迁进去了,前房东的户口自动就转到集体户口去了。
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了解ta
不用担心,就算他真的不把户口迁出去你也可以迁进来的,只要你把他的户口挂空再迁进来就可以了,这样他就变成黑户,所以他比你还急.
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了解ta
签订的协议是有效的,10万的押金也足够了,而且户口跟银行贷款是没关系的,除非您是公积金贷款。
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了解ta
第一:合同有点笼统、第二:如果房主真不签出你也没办法你不给他钱他不签耽误的是您第三:可以放款给银行没有关系所以建议您在过户之前让房主牵走
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了解ta
合同上写得清清楚楚,如果不迁走就按合同走法律!
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了解ta
您好:1.这是具有法律效应的,没有什么隐患,2.当签了合同过后如果他不迁出户口,您是有权利追究他的法律责任。3.没有这样的说法的哈!
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了解ta
户口不迁出也可以落您的户口,如果房子不是快拆迁了就没有问题,你可以按合同办事,强行迁出。放不放款跟您房本有没有交到银行。
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了解ta
1.只要房东在协议上签字了,法律效应就生效的啊 2.钱多少只是诚意度的问题,房东也是不错的人,给您押了10万 3.只要过完户就会放款,跟户口是没有问题的 4.房东可能也是置换的,他必须要买好房子才能迁户口啊,或者迁到自己亲戚朋友那里去
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了解ta
首先是具有法律效应的,一般两三万押金就够了,他给了十万还是挺有诚意的,跟贷款没什么关系的
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了解ta
你买到房子后可以拿着产权证强制把户口迁进去!
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了解ta
这个你不用担心的,你过户的时候交易中心就会让他提供一个他迁出户口的地址。你们签的协议也是有法律效应的。还有10W的押金,你就没有必要担心了。
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了解ta
你好!有合同写明就有法律效果。
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了解ta
1.有法律效力!这样没有隐患,房子已经过户到你名下了! 2.10W元也差不多了!要看房屋的总价是多少了?按一定的比例! 3.公积金贷款是对户口有这个要求的,普通商贷不存在这个说法!
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了解ta
基本上还可以了,已经有10万押金已经不少了,他只要有地方迁肯定会迁走的
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了解ta
1.完全具有法律效力。 2.理论上讲二万元左右就差不多了,他已经压了10万已经非常有诚意了。 3.户口迁不迁出和银行的放贷没有任何关系。
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有法律效力的,只要是在合同里面的附加条款就行,如果房子较小,房龄较老,大部分银行都是这样限制的。
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