房屋租赁合同中的第二年优先续约权问题,谢谢!
一朋友去年在一商街以每年3万元的价格租赁了一家店铺用于服装销售,合同签了一年,合同中表明第二年续签有优先权。今年,某品牌服装专卖看中了该店的位置,并要求合同到期后租用该店铺,价格高于原房租。商街以此为借口不允许我朋友续约,除非涨到原来3倍左右的房租,请问这样合理吗
采纳答案
如果你朋友到期后,在同等条件下有优先权.
全部10个回答
-
了解ta
有效续租权是在同样条件下才可以的
-
了解ta
我感觉应该有优先续约的权利,但是还是要看房主与客户的关系是什么样。
-
1,优先权是建立在双方出价都相同的情况下,你朋友可以优先承租,但现在对方出价高,商街有权将此铺租给对方。
-
如果你朋友到期后,在同等条件下有优先权.
-
您好。只要您朋友愿意支付的租金不低于该品牌,商街就必须出租给您朋友。
-
了解ta
优先续约权的话是有一个前提的,就是在同等条件下。
-
优先续租权是根据合同约定在同等条件下的续租权利。
-
了解ta
我觉得合理,因为你们合同已经到期了,第二年续签有优先权是你们租金问题没有谈妥,试想要是你租金同意了,那房主就不可以和别人签合同了。
-
了解ta
当然不合理了,你看另外一个出多少钱呀?同样的价格你是优先租用的。
-
了解ta
我觉得合理,优先续约权也是指房主同意继续租的情况,双方续约,现在房主不同意租(包括租金不合适不同意租),所以没有问题。 你朋友如果还想以之前的房租租这个房子不是这个合同条款支持的。 你试想,如果第二年房租降了,变成1/3了,房主让你们继续租,你们愿意吗。
相关问题
-
【深城投中心公馆(商住楼)】 可以办租赁合同吗
答: 租房已购当然可以办租凭合同的。
-
【财富港国际中心】 可以办租赁合同吗
答: 可以啊,和业主沟通好就可以
-
【海湾明珠花园】 可以办租赁合同吗
答: 办租赁合同备案,需要业主配合去房屋租赁所
-
【康富花园】 想租个停车位有能提供哪里的租赁合同吗
-
【留仙居】 可以办租赁合同吗
答: 您好!可以办的 的 希望能帮到您V
-
【泰华锦绣城】 业主给办租赁合同吗
答: 你好,可以的,要跟业主协商 希望能帮到您