全部38个回答

• 了解ta
  李晓敏 经纪人

  必须等满五年才可避免缴纳营业税，需先写合同约定好买卖双方的违约责任！二手房过户才能缴税的！

  2012-09-24
• 了解ta
  沈德盘 经纪人

  您好。可以先签一个定金协议。也可以按您说的签买卖合同，延时过户。是先交税费后过户，不过都是在建委或当地房管局，缴税和过户时一个单位。依照您所述情况，属于二手房交易。满五年，无营业税。您和朋友不知道是不是都是第一套房产，都是的话，百分之一的个税就没有。还有一个契税，90平以下，契税百分之一；90到140，契税百分之一点五；140平米以上，百分之三的契税。

  2012-09-19
• 了解ta
  王旭东 经纪人

  如果您这边是置换的话就比较麻烦了，签订买买合同的话就会产生税费，只能说先签一个书面合同先付一部分钱，然后再等到满五年的时候签订买卖合同，但是这里面的所有的费用包括房款，都要在合同上约定好，不然等到房子满五年的时候讲不清楚了

  2012-09-18
• 了解ta
  杜中元 经纪人

  先签合同付钱给你，等你房子满了以后在交易吗？

  2012-09-17
• 了解ta
  李成中 经纪人

  你好，房子可以到明年满五年可以再过户

  2012-09-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  签合同的时候是首付款到位，税费是在审税的过程中产生的，约定好过户时间和交房。房款支付时间就可以，但是，过户时间要算审税周期的

  2012-09-10
• 了解ta
  尚振雷 经纪人

  可以卖的，如果您朋友信得过你，可以把所有房款付清，你把房屋交接给他，然后等到满五年了再进行交易过户！

  2012-09-10
• 了解ta
  张云刚 经纪人

  可以先签合同，付定金，然后剩下的那部分钱，去银行做个资金监管

  2012-09-10
• 了解ta
  吴国礼 经纪人

  主要是你愿意不的问题了如果你愿意会有通融的办法的

  2012-09-10
• 了解ta
  沈清清 经纪人

  可以先付首付，等满五年再过户，但是要考虑到你们是否互相信任

  2012-09-10
• 了解ta
  黄拥军 经纪人

  可以先签买卖合同付首付给你，合同上约定好过户时间到满5年以后就行了！这样就不会产生营业税了！

  2012-09-10
• 了解ta
  刘静思 经纪人

  如果是全款可以做个公证，等满5年后，你朋友持产权证和公证书直接过户。

  2012-09-10
• 了解ta
  张仁田 经纪人

  找中介签个意向书，把细节说好，定金最好多付

  2012-09-10
• 了解ta
  徐勇刚 经纪人

  您可以先给他签定买卖合同吧，叫您朋友把首付付掉，等明年满5年再去审税就可以了。

  2012-09-10
• 了解ta
  张友好 经纪人

  可以先付定金明年过户卖方风险比买方小！公证做不做都可以！

  2012-09-10
• 了解ta
  谢艳平 经纪人

  你如果不想卖的话就不要卖了，朋友之间买卖会很烦的，再说又是要等到明年，你可以跟他协商税费由他来付，随便他什么时候过户，但你一定要拿到全款，如果拿不到的话要不就等到明年再卖，因为现在不说清楚就卖了后面的问题太多就更麻烦了

  2012-09-10
• 了解ta
  李星星 经纪人

  可以做全款公证，等满五年后再到建委过户！

  2012-09-10
• 了解ta
  胡春强 经纪人

  你朋友要是一次性给钱的话对你是没有风险的,你可以做一份公证给朋友

  2012-09-10
• 了解ta
  王乙丞 经纪人

  可先给首付哈~过户时再给尾款~

  2012-09-10
• 了解ta
  崔冬冬 经纪人

  第一方案是合同你们先签掉，过时间就学你产证上面日期的第二天！这样首付按最低先给你，其余的部分，过户当天支付！交房晚交！ 第二种方案:合同先签，处了贷款部分的钱全部给你！然后去公正处公正，等房子满五年过户！

  2012-09-10