全部30个回答

• 了解ta
  李小军 经纪人

  算的，如果去掉可以按首套交易，但贷款是按照二套的。要去名字最好是按照买卖的形式，先去交易中心做个产权变更，把你们夫妻的产权比例调为1%，然后以买卖的形式把这1%的产权卖给你父母，这样只需要几百块就能搞定又避免了交高额的税费

  2012-09-20
• 了解ta
  陈新伟 经纪人

  是的，第2套，名字去了，和卖给你父母是一样的税费。

  2012-09-12
• 了解ta
  尚振雷 经纪人

  如果是上海人可以再购买一套的，不过也只能算是二套的

  2012-09-10
• 了解ta
  张杰 经纪人

  是的这种情况下再购买房屋是属于二套，若把夫妻双方的名字去掉再买房是属于首套，但是贷款还是属于二套。去名字的费用是你房子价值的一半的交易税费。费用要你把房子面积，总价，及在那个环线位置说出来才能正确计算出来。

  2012-09-10
• 了解ta
  沈清清 经纪人

  算二套，可以把两个人的名字去掉，以家庭为单位买，可以算第一套

  2012-09-10
• 了解ta
  杨方景 经纪人

  不算首套，如果去掉你和您老婆的名字，就相当于过户，要交契税和工本费，后算首套，

  2012-09-10
• 了解ta
  张洪合 经纪人

  肯定算第二套了，也可以在原来的房子上去掉你们的名字，到房地产公司办理需要的手续。

  2012-09-10
• 了解ta
  范海水 经纪人

  肯定算二套了如果是当地户口可以再买一套

  2012-09-10
• 了解ta
  张云刚 经纪人

  算二套，去掉你和你老婆的名字算首套，费用没有多少，重新更换房本就可以了

  2012-09-10
• 了解ta
  罗素芳 经纪人

  你好在买房肯定是二套的！去名字要交一半的税费！

  2012-09-10
• 了解ta
  李洪领 经纪人

  依照目前上海的政策，当然算二套住房。你已经有贷款记录了，除非国家出新政策，不然你就是二套。

  2012-09-10
• 了解ta
  唐明祥 经纪人

  不去名字的情况下，肯定是算二套的。 如果去名字的话，是按照50%的价值交易的。具体费用要参照您房屋的价值的。如果满5年就是契税的问题。 去掉名字，您购房契税是按照首套算的，贷款是按照二套来算的（因为银行是认房又认贷），只要有过贷款记录都查得出来的

  2012-09-10
• 了解ta
  叶世容 经纪人

  和父母在一起的只要不超面积不用交房产税，如果贷过款再贷就算2套

  2012-09-10
• 了解ta
  徐勇刚 经纪人

  去名字的话相当于是把您和您老婆的份额出售给父母，这样的话要还是按照买卖来进行的。

  2012-09-10
• 了解ta
  周鹏程 经纪人

  如果您是主贷人，那么去掉名字也算二套，但是如果您不是主贷人，那么只要去掉名字就可以算首套的。最方便的办法就是直接走买卖程序份额过户。

  2012-09-10
• 了解ta
  齐永发 经纪人

  您好，这个肯定算二套的 如果你想做首套的话，只能先把之前的房子过成别的名，但如果贷款的话算2次贷款

  2012-09-10
• 了解ta
  聂冬梅 经纪人

  问题一，算二套。 问题二，可以，去了你们名字，再购买算首套。 问题三，最好做交易，房产证不够五年，税费重，8%的税费。还有房子是公积金按揭的，去了您们的名字，你们的父母能不能做到公积金按揭？

  2012-09-10
• 了解ta
  郭洪 经纪人

  你们有名字，肯定算二套

  2012-09-10
• 了解ta
  季汉军 经纪人

  肯定是算第二套了，贷款也是2套了

  2012-09-10
• 了解ta
  宋莉雯 经纪人

  算第二套；如果去掉你们夫妻的名字，再买房，名下无房，契税按首套1%交，公积金贷款也可以按首套贷；去掉你们夫妻名字，要交50%的契税。

  2012-09-10