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买房,发生纠纷,求解决!

05年买了一套二手房,房产证是父亲一个人得名字,父亲在买房契约合同中的约定,此房已卖出,任何人没有继承权,其他子女证人都签字认可,只有一个儿子没有签字,现在已8年了。始终不给过户,还要 要回房子,请问我们双方签订的买卖合同8年了还有效么?我们起诉还能赢么?若没有胜算我们要求双倍返还买房款~这个有法律依据么?

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周啸天 经纪人

买房时产权人是否还健在,如果健在的话且房本过到你的名下的话,他们就无权要求继承。如果当时人不在了,现在房产证还没在你的名下的话,合同就无效,因为当时不是所有继承人都同意,合同就无效

全部12个回答

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    张源 经纪人

    如果对方执意要回,你只能得到你买房时的全款及利息(按照银行利率计算),你应该属于善意的第三方。谈谈吧,哪个没签字的应该是想要点钱。

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    宁志娇 经纪人

    当时的合同是有法律效力的。你会赢的。

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    张攀 经纪人

    当然有效,合同签订了就具有法定效益,但必须是合法合同。你起诉能赢,只要当时一些签合留下的字据都在,就能赢。双倍不可能,应该按合同上面规定的百分比赔付你。

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    * 热心网友

    你好! 1.合同肯定有效; 2.你的论述不清楚。

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    李鹏超 经纪人

    买卖合同当时如果有合法手续,那就是生效的,生效就能赢

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    孟祥鸽 经纪人

    没有问题,直接过户就行,因为房产证是您父亲单独所有的,您父亲有权利出售这个房子。

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    周啸天 经纪人

    买房时产权人是否还健在,如果健在的话且房本过到你的名下的话,他们就无权要求继承。如果当时人不在了,现在房产证还没在你的名下的话,合同就无效,因为当时不是所有继承人都同意,合同就无效

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    王鹏亮 经纪人

    没有问题当时签的合同有效因为房产证是一个人的名字

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    账号已注销 经纪人

    有买卖合同的马上就去过户吧还拖什么

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    刘义伟 经纪人

    那个父亲他就是完全的产权人,他签的合同就可以生效,至于子女的继承权是在房主死后才发生的,如果是在房主活着的时候与你签的合同你们的契约在子女继承权发生之前,是又效力的

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    赵鹏 经纪人

    现在房本是您的名字吗?如果是的话那时签的合同就是有效的,如果上诉您能赢

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    穆晓波 经纪人

    双方签订的买卖合同有效.你肯定赢.

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