请问,二手房买卖中要注意什么问题?流程是怎么样?
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了解ta
产权是否清晰,面积,买卖交易的方式,付款与交楼方式
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了解ta
需注意房子的权属是否真实,一般中介就会帮您把好关的。关键是要符合您自己的需求。 流程是看好房签合同,交订金,过户,打首付,取房本付首付。
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了解ta
房子是否查封,出卖人是不是业主本人。别的一些风险你问下中介一般是可以避免的
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了解ta
看产权是否清晰,能否正常办理过户手续
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了解ta
需要关注:1、该二手房有没有房本。 2、房本上的日期有没有满5年,如果满5年的话,可以不用个税和营业税。 3、买方是手套还是二套,这个与贷款利率有关,也与契税有关 4、需要做资金托管,这样对卖家和买家都安全。
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了解ta
产权是否清晰,面积,买卖交易的方式按揭还是一次性,付款与交楼方式
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了解ta
房型,朝向,位置,价格。 在中介签协议,做评估,去房管局打协议,审批贷款,过户,拿房本。
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