公积金还房贷的事,懂的进来回答下
我打算在苏州这里买套小户二手房,就是这个还贷款用的公积金账户金额的比例我不知道是多少,我自己每月交669单位里给交1000,那意思就是我可以用公积金账户每月还掉1669吗,剩下的自己贴钱对吗???好像用在还款上面不是全额的吧有一定比例好像,不清楚就是有知道的进来说下。谢了
全部6个回答
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你现在这个总额应该是工资的44%,如果你去掉养老,医疗什么的,剩下住房公积金以及借用统筹部分差不多有36%
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了解ta
先评估,看看这个房子可以评到多少钱。第一套之前没买过的话可以贷到评估价的八成。 第二次买的话最多贷公积金账户余额的十倍,现在的公积金政策是认房又认贷的
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了解ta
反正你每个月都在交里面也有钱等卡上没有钱咯才需要你往里面充
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了解ta
您可以用您的公积金和您还贷款的卡绑定,以后可以直接还,然后不够的话得自己还。
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了解ta
公积金贷款还贷是优先从您公积金账号里扣钱,比如您账号里三万,月还款三千,因为您每个月还在交纳公积金,也就是第一年您基本是不用往里充钱,优先扣公积金账号里的钱,不够才需要您往里冲钱的!
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了解ta
还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法(每月还款金额一样多)和等额本金还款法(第一个月还款金额最多,以后每月依次递减)。 你可以申请公积金冲还贷的手续,即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额,有月冲和年冲两种方式,月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款,如账户中余额不够则用现金补足;年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金,如:你贷款40万,公积金账户中余额为3万,那么年冲后,你的贷款本金变为37万,银行会重新帮你计算每月的还款额。
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