我个人有套二手房无房贷想出售给我弟弟他是贷款买我的房子什么时候过户过户的费用

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• 了解ta
  朱纪谦 经纪人

  不知你的房子买进有没有五年？如果满五年税费少一些，若不满五年税费要多很多，这个要根据具体面积、价格、是否是首套、你是否是唯一一套住房等因素，过户肯定是过户给你弟弟的了。

  2012-09-11
• 了解ta
  张晗 经纪人

  1.审核弟的购房资质，房子进行房屋核验。2.审核通过后进行网签，约评估公司过去评估，公积金1500，商贷600.3.然后跟银行签订贷款合同，等银行批贷4.之后去地税局缴纳契税（90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%）、个税1%（北京卖方名下唯一住房免征）、营业税（北京满五年免征，不满5年5.6%），房本工本费大概在80块钱左右.5.新房本是弟的名字，跟银行无关，银行只是拿房产证抵押，抵押出来的钱就是您的尾款。

  2012-09-11
• 了解ta
  杨静文 经纪人

  你好：等你弟弟通过银行审核批准，贷款材料下来就可以过户了，房产是过户给你弟弟的

  2012-09-11
• 了解ta
  唐银泽 经纪人

  银行放贷，下批贷函就可以过户了，直接过给你弟弟！费用除了85元的手续费之外就是国家房屋交易的税费！采纳一下，可以上我店铺给个好评，谢谢了！

  2012-09-11
• 了解ta
  高剑军 经纪人

  正常交易流程，费用要看你房屋的总价，产证是否满五年。

  2012-09-11
• 了解ta
  付景峰 经纪人

  补充一下，当然是过户到你弟弟名下了，银行只是拿房本登记一下，会出一个蓝本，叫他项权利证！

  2012-09-11
• 了解ta
  付景峰 经纪人

  等银行那边批贷了，会下来一个批贷函到你手里的，那时候就可以过户了，至于费用吗，就是交税，契税，营业税和个人所得税，和你房子大小.房本满不满5年和你弟弟名下有没有房产都有关系的！

  2012-09-11