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• 了解ta
  居卫鑫 经纪人

  二.赠与过户 1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元/平米产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样 2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 三.继承房产交易过户 1、继承房产的费用有：⑴公证费40元/平米产权证面积⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料：⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

  2012-09-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  跟正常的过户材料一样，不需要额外的东西的。

  2012-09-11
• 了解ta
  刘荧萍 经纪人

  这个问题跟正常过户资料一样。

  2012-09-11
• 了解ta
  刘荧萍 经纪人

  归并的具体情况能说清楚吗？

  2012-09-11