如果我们首套房子是用老公公积金贷款买的房,尚未还清,然后我又全款没有贷款的情况下买了第二套房,可以吗
主要是我和老公现在住的房子是用亲戚的名字按揭贷款买的,还差几万就还清了,因为当时买房的时候老公还没有工作。所以这套房子虽然是我们的,但是名义上是亲戚的名字。现在我们可以用老公的公积金贷款买房了,那我们就算首套贷款买房。那以亲戚的名字买的房子我们也想过户到老公的名下,也就是说以亲戚的名字过户到我老公名下的这套房子就算第二套房子了,也就是全款买的了,那这样政策允许吗?过户费用是不是要比首套房的过户费用要高哇?
全部22个回答
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了解ta
那样过户是可以的,如果你先买了套房子,然后再过户过来的,那就算是二套了,过户费用会比较高!
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了解ta
政策是允许的,就是要按二套来算了,过户费比较高,
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了解ta
如果您是北京户口就客源买二套要是外地户口就不能买二套
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了解ta
二套房你全款买,可以按照最低指导价进行过户,二套房的契税按照3%征收
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了解ta
主要不是过户费用高,是税费高。找家中介办理
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了解ta
可以这要操作的,你亲戚的那套过户到你们名下,按照第二套流程,需要缴纳契税3%
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了解ta
可以的,只是您的第二套房子的契税是3%,不论面积大小!
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了解ta
可以不过您的情况是二套了。
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了解ta
可以的,费用不是太高。正常如果满五年的话,你亲戚家庭名下又是唯一住房的话,只需要缴纳3%的契税。 如果不满五年的话,契税3%,5.6%的营业税,1%的个人所得税
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了解ta
其实不用折腾得那么复杂,您要是北京户口就可以买两套,而且税费就差2%。您这种情况就是2套的,
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了解ta
现在是认房又认贷,您这种情况只要房子不卖掉就肯定算2套
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了解ta
第二套房的过户费是比第一套要多的
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了解ta
您应该是北京户口了?如果要是这样的话,可以确定的是政策市允许的,但是肯定是二套了。至于过户费用都是一样的,不同的是在税费上面,因为政策规定,如果您现在名下有一套房产,再买第二套房产,不管您要买的这套房子面积多大,契税都是按照3%的税点来征收的。
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了解ta
这要看你们户口是哪的了,本地市民可以拥有两套住房,外地市民只能一套房,过户费用的话契税比首套多
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了解ta
是算二套但是你可以采取赠予的方式来过户你亲戚名下的房子这样子税收会比较少
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了解ta
可以的!就是契税是3%
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了解ta
是可以的,过户费用不会增多的,这个不影响~
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了解ta
过户费有一套肯定的按二套计算的,名下不超过两套房子政策允许
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了解ta
可以的,过户费第二套契税是3%。
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了解ta
这个可以的没有问题·
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