我要买一套二手房，但是业主希望我可以帮他交十万元的钱去给他的银行贷款解压，请问这样做的风险有多大

全部19个回答

• 了解ta
  张坤 经纪人

  这种情况一定要写明写在合同里。用于偿还银行贷款，房产证暂时压在中介方，以确保正常交易流程。需要去房管局解压的时候，让中介方出具房本就行。

  2012-09-14
• 了解ta
  严海燕 经纪人

  其实风险是会一定的，但处理得当的话也没有什么大问题的。你大可以将所需楼款先存到一个共公的帐户上待此次交易走到那一部就支付那一走的所有费用。

  2012-09-14
• 了解ta
  张琳琳 经纪人

  也没什么风险，你可以在替他还款之前做个委托公证，你不是通过中介走的手续吗，可以公证到中间方名下，这样替房主还款就可以了，即使房主反悔不卖了，中间方也有权力把这套房子过户到你名下

  2012-09-14
• 了解ta
  张转伟 经纪人

  没有什么风险的，只要合同注明一下可以了。当作定金或首付使用。

  2012-09-14
• 了解ta
  纪道富 经纪人

  这个很简单啊，你们肯定要先签一份居间合同，第一步付定金，房东卖房子里面还有银行按揭没有还完这个很正常，都是需要拿下家的首付款去还银行的贷款，付他这笔钱的前提是必须要与房东签正式的买卖合同，产权人到场签字，银行转帐，收款写收据！这个很正常！

  2012-09-14
• 了解ta
  何明 经纪人

  通过中介，比较安全一点

  2012-09-14
• 了解ta
  王尧晖 经纪人

  定金协议上有一条的，要中介人员陪同下还贷

  2012-09-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您应该是按揭买房，首先咱这边先落实好，能贷款，过户没问题，其他的就没什么了。 目前市场上交易由客户方将业主的解压款给解压，是经常见得事情，您也是通过中介买的房子，中介方面，操作这个一般都没问题，但不排除个别，不是百分之百哦！

  2012-09-14
• 了解ta
  张杰 经纪人

  这个是没有关系的，你本身就是要支付首付款的，房东可以使用你的首付款去银行办理注销抵押登记的手续，若你不放心可以在房东预约还款的那天，陪着房东一起去银行，然后再把钱打到房东的还款账号内，顺便一起办理抵押注销手续。

  2012-09-14
• 了解ta
  叶小玲 经纪人

  没有风险，一般首付款都是给房东还贷的。

  2012-09-14
• 了解ta
  朱世梅 经纪人

  大体的回答都一样基本没什么风险先签订合同如果你不放心的话再做下公证这个主要靠我们自身的约束来的！

  2012-09-14
• 了解ta
  黄宇 经纪人

  我相信您这样做肯定是因为赎楼费，因为现金赎楼可以节省担保公司的担保赎楼费 风险很大，首先，我先给您讲一下风险：风险是有可能你把款打进去，业主把款取出来，并没有还贷，这是其一。 其二：就是楼赎出来您却因为某些原因无法过户，但是您的钱已经帮业主赎楼了 规避的方法：可以在赎楼前，让业主签订收据，然后，陪同业主去所在银行申请提前还款， 到了还款日，当时转账，当面看着业主还款，银行扣款 还有就是以定金的形式，给业主10万定金，让他自己去还款，这就没有风险了

  2012-09-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  没有风险，是二手房的正规交易程序。

  2012-09-14
• 了解ta
  蒋渲松 经纪人

  既然是找的中介买的这个房子解压是很正常的！

  2012-09-14
• 了解ta
  徐国辉 经纪人

  可以这样做的，只是要求中介在办的过程中把控好业主，资料一定要放在中介且中介要全程陪同。

  2012-09-14
• 了解ta
  刘伟 经纪人

  有合同约束，基本算不了什么风险，现在很多这样操作的，这只是一种交易方式而已

  2012-09-14
• 了解ta
  梁伟 经纪人

  当定金也好，或者首付款也可以。写到合同里。和他一起去把钱还了。

  2012-09-14
• 了解ta
  孙福寿 经纪人

  这个没有风险的啊，你可以跟他先签合同，再给对方钱，还银行！

  2012-09-14
• 了解ta
  程英辉 经纪人

  没有风险，属于正常交易程序。

  2012-09-14