全部20个回答

• 了解ta
  魏源慧 经纪人

  算二套，因为公积金是认房不认贷，您夫妻名下已有一套住房，无论您是全款购买还是贷款购买，只要您名下有房产就算二套。 公积金能认定一套的情况就是名下没有房产，那契税也一定是一套，基本是相同的

  2012-09-28
• 了解ta
  赵建磊 经纪人

  契税是按照你的家庭实际拥有的房产来算的。

  2012-09-27
• 了解ta
  陈斌春 经纪人

  如果你不卖掉之前买的房子，你现在再买房子肯定是二套了，可能公积金你都贷不了，如果你的家庭人均面积超过了288平米，那你公积金就贷不了，一旦二套税费都要按二套算！

  2012-09-20
• 了解ta
  静春辉 经纪人

  如果您二位已经结婚了，那就算是二套房，公积金是认房又认贷的，如果将您老公名下的房产出售，并成功过户之后，您再买房就算是首套购房了

  2012-09-16
• 了解ta
  许凯民 经纪人

  二套。公积金是认房不认贷

  2012-09-16
• 了解ta
  车建雄 经纪人

  之前是全款买的，公积金贷款就算首套，北京户口在北京可以买2套房子。

  2012-09-15
• 了解ta
  王飞飞 经纪人

  只能再买一套，契税按二套走，3%

  2012-09-14
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  现在是以家庭为单位，你们算二套了，契税3%，

  2012-09-14
• 了解ta
  刘开杭 经纪人

  北京以家庭为单位，只要夫妻名下有一方有房产，而且未出售的，再次购买住房，不论以谁的名字，公积金都算二套。

  2012-09-14
• 了解ta
  严海燕 经纪人

  楼主你上述的情况算第二套,是因是以家庭为单位的现时你先生已经有一套物业,你俩再购买物业是算第二套的.虽然公积金能认定为一套但契税方面还是算是第二套的,公积金贷款和契税在认定一、二套上是没有必然的关系，而且各有各的标准。

  2012-09-14
• 了解ta
  胡志文 经纪人

  您好，您的公积金贷款和契税都必须按照二套来计算，契税是以家庭为单位来核查的，家庭拥有一套房产，再购房的话就算二套，公积金也是以家庭为单位来核查，有一套房再去贷公积金贷款的话算二套，而且您必须满足人均住房面积低于28.81才可以使用公积金贷款，人均住房面积是用您已拥有的住房的面积除以家庭成员数，如果高于就不可以了，低于就可以用公积金贷款。

  2012-09-14
• 了解ta
  黄亮 经纪人

  公积金认房不认贷，以家庭为单位计算总共几套房子，像您这种情况算是二套，契税3%，

  2012-09-14
• 了解ta
  王心雨 经纪人

  您家庭下已经有一套房子了，所以算二套！和契税没啥关系

  2012-09-14
• 了解ta
  孙宁宁 经纪人

  你现在是已婚状态,家庭为单位,有一方是北京户口即以北京人待遇;现限购政策是北京户口最多可买二套住房,所以现在,你买房算二套,还有就是用公积金贷款,现有住房必须满足人均面积低于28.81平米的改善面积才可以用公积金贷款,否则只能用商贷.

  2012-09-14
• 了解ta
  赵宅 经纪人

  您算是二套，套数跟所交的契税没关系

  2012-09-14
• 了解ta
  赵明生 经纪人

  以家庭为单位，您属于二套。

  2012-09-14
• 了解ta
  赵和欢 经纪人

  你好，这样再买算是二套。公积金贷款算是首套，契税也算是二套。

  2012-09-14
• 了解ta
  肖由四 经纪人

  您好。再买房算二套，公积金贷款算首套。

  2012-09-14
• 了解ta
  金自明 经纪人

  房产局算二套（因为房产局是以家庭为单位计算的），贷款算首套，因为公积金首次贷款是算首套的，

  2012-09-14
• 了解ta
  王敏栋 经纪人

  现在算是二套的，是以家庭问单位的，你老公已经有一套，再买的话你们就是二套的了

  2012-09-14