全部47个回答

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  * 热心网友

  有的有限购政策

  2017-10-12
• 了解ta
  管祥宏 经纪人

  可以卖的，上海周边的房子有考虑吗？我这边有几个性价比高的房子。

  2017-10-12
• 了解ta
  夏杭州 经纪人

  没有限售，只有限购，您的产证不满三年只是税费高点，卖是没问题的

  2017-10-12
• 了解ta
  申园园 经纪人

  是动迁房？动迁房需要产证满三年，普通商品房有产证就可以出售了，

  2017-10-12
• 了解ta
  陈渊杰 经纪人

  上海目前是没有限售政策的，限售大多是那些边缘的非正常的地区。 产证不满3年的话 满2年了吧，普通住宅可以免交增值税，非普通的话会需要差额交税。还有个人所得税也是需要交纳的，不过一般来说都是由下家来承担。

  2017-10-12
• 了解ta
  疏巧华 经纪人

  上海人单身限购一套，家庭可购两套，外地人在上海购房必须已婚且社保或税单满五年。商品房随时可交易，动迁房需满三年

  2017-10-12
• 了解ta
  程明 经纪人

  没有，刚买的房子直接都可以出售的，不过税费比较高，住宅一般满二或者满五唯一会有税费减免。

  2017-10-12
• 了解ta
  曹智伟 经纪人

  只有限购，没有限售

  2017-10-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果是动迁房，需要满三年，普通住宅没有限制

  2017-10-12
• 了解ta
  夏金安 经纪人

  没有的，只要您取得了产证，随时可以再次交易的，只不过税费有些高！

  2017-10-12
• 了解ta
  陶辉 经纪人

  政府今年有这说法，还没正式实施。大概是要超过2-5年才能出售。还在议！

  2017-10-12
• 了解ta
  邹夫 经纪人

  没有，只要有产证就可以挂牌出手

  2017-10-12
• 了解ta
  丁闯闯 经纪人

  普通商品房有产证 随时可上市交易。 动迁安置房满足其一即可上市交易： １、业主的产证满３年（即小产证满３年）。 ２、动迁协议满３年且大产证（开发商的）满３年，即使小产证不满３年也可以上市交易。

  2017-10-12
• 了解ta
  高建 经纪人

  是商品房还是动迁房，商品房可以交易，动迁房小产证和动迁协议都要满三年才能交易

  2017-10-12
• 了解ta
  栾献凯 经纪人

  在上海买商品房住宅，要五年社保，

  2017-10-12
• 了解ta
  周会文 经纪人

  目前还没有这个政策。

  2017-10-12
• 了解ta
  丁闯闯 经纪人

  普通商品房有产证 随时可上市交易，动迁安置房１、业主的产证满３年（即小产证满３年）。 ２、动迁协议满３年且大产证（开发商的）满３年，即使小产证不满３年也可以上市交易。

  2017-10-12
• 了解ta
  韩光光 经纪人

  目.前.上.海.的.住.宅.类.房.子.没.有.出.台.限.售.的.政.策.！

  2017-10-12
• 了解ta
  肖少艳 经纪人

  有

  2017-10-12
• 了解ta
  张胜江 经纪人

  您好！首先第一种情况看您家庭是沪籍家庭还是非沪籍家庭，上海沪籍家庭单位名下限购两套住宅。沪籍与非沪籍组成家庭名下项限购两套第一套登记在外地人名下必须提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月纳税或社保。第二套必须登记在沪籍人名下。 第二种是沪籍单身限购一套。名下只能有一套住宅。 如果是普通商品房，产证登记日期至今满两年卖房时普通住宅有增值税和个人所得税，非普通住宅的话需要缴纳增值税及附加税和个人所得税。 希望对您有帮助。

  2017-10-12