全部9个回答

• 了解ta
  袁庆明 经纪人

  是您不想买了呢还是房东不想卖了呢？谁违约谁的责任。如果是房东不想卖了定金双倍返还更不要说百分之五的中介费了！

  2012-09-27
• 了解ta
  田安泉 经纪人

  您的问题太模糊了。是什么导致您谈判破裂的也没有说清楚。 一般情况下。您看中了一套房子。那么可以在中介处签订房地产交易居间协议。与买卖合同。上面写清楚了您愿意支付的总房价款，与其他与买房有关的事项。并支付意向金。注意了。意向金是在房东答应了您在居间协议与买卖合同上所列的所有的条件后，并签字后，意向金才可以在您同意的情况下转为定金，也就是说。如果房东不答应您在协议与合同上所列的各种条件与价格的情况下。他不能签字。也不会签字。 在一般情况下。付定金都是在双方谈判后签订了书面合同与居间协议后。才会付与房东的。之后不管什么原因。一方违约后都应该支付定金等额金钱给予守约方，并支付2%的中介费用与中介方也就是居间协议上的居间方。 而且房屋交易签约为两次。一次是书面买卖合同与居间协议的签订。两份缺一不可。另一次是在中介处签订网上房地产交易合同。打印后一式四或五份。 不知道您是在签订那份合约时谈判破裂的。 如果是第一次，那么问题就来了。如果谈判破裂就代表合约没有签，那么您的意向金应该在中介处代为保管，并没有支付与房东处。也就是说这次交易没有成功。您不需要支付任何费用。可以在居间协议上的意向委托时间到期后无息从中介方退回。不用支付中介费。 如果是在第二次签订网签合同时发生意见分歧导致谈判破裂，那么就要看是哪方违约了，也就是说提出的条件与买卖合同上不一致，哪方不一致就是哪方违约。 以上是指正常情况下。仅做参考。 具体的事情还希望您贴出来。大家给您分析分析

  2012-09-24
• 了解ta
  许其平 经纪人

  您好！居间合同如果已经签订房东不卖，房东双倍赔偿客户的定金。客户不买，定金被房东没收。另外根据当初合同约定，客户适当赔偿中介的损失。如果没有签订居间合同，房东，客户，中介三方不承担责任，定金退还客户。

  2012-09-22
• 了解ta
  薛元超 经纪人

  房东如果收了定金签了合同那就是房东违约,违约金一般是定金的一倍,也就是退一赔一,如果是你签了合同后反悔了,那定金就归房东了,中介费协商解决,如果协商不了,只能起诉法院

  2012-09-16
• 了解ta
  缪雄 经纪人

  合同签了吗居间协议签了没签了的话看谁违约了谁违约谁付

  2012-09-16
• 了解ta
  廖辉辉 经纪人

  如果签约当天谈判破裂的话，如果是房东不愿意卖，就是房东违约，如果客户不愿意买了，就是客户违约，各自都要承担违约责任的

  2012-09-16
• 了解ta
  赵领 经纪人

  应有上家来承担责任，这个不是您的

  2012-09-15
• 了解ta
  韦懿峙 经纪人

  您好，首先想知道您谈判的内容，因为一般情况下谈判破裂是不需要交纳定金的，再者，没谈成买卖也不用支付中介服务费。

  2012-09-15
• 了解ta
  薛连龙 经纪人

  你好，那就要看是谁先违约在先了，谁违约就要谁陪中介费。

  2012-09-15