全部28个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  中介错了。你有贷款记录的话是做不了首套的！

  2012-09-23
• 了解ta
  朱宗霞 经纪人

  属于二套。首套二套的认定是：认房又认贷。认房是以家庭为单位，看你家名下有没有房；认贷是看你曾经有没有购房贷款记录，全国联网，无论还清与否。 你现在是名下无房，但有过一次贷款记录，算二套。但是也要到浦东房地大厦去拉单子的。

  2012-09-19
• 了解ta
  贾德琨 经纪人

  首先和您确认一点，您之前的那套房子如果用过公积金，那么就算之前的那套房子卖掉您在银行那边任然是有贷款记录的！所以要按二套来操作！要到公积金中心去出具证明的

  2012-09-17
• 了解ta
  徐进 经纪人

  您购房算首套在交易中心按首套房交税但是贷款在银行办理可以查到个人七年内贷款情况你在银行的贷款记录还在所以按二套房贷款

  2012-09-17
• 了解ta
  官群 经纪人

  肯定要去的不然贷款不好审批

  2012-09-17
• 了解ta
  郑楚均 经纪人

  你已经用过一次了，银行是有记录的

  2012-09-17
• 了解ta
  王军 经纪人

  名下无房子的话是不用去开证明的!他是让你去拉个人均面积单子!

  2012-09-17
• 了解ta
  战国林 经纪人

  如果之前用公积金做过贷款，再买房子即使名下没有房产也不能算一套了

  2012-09-17
• 了解ta
  张会 经纪人

  你好.你是改善性住房,现在你要是用纯公积金进行贷款的话是可以做首套的.如果你组合贷款的话是做不到首套的.

  2012-09-17
• 了解ta
  韦龙波 经纪人

  如果你是商贷的话就是套公积金的话就没必要了

  2012-09-17
• 了解ta
  韩学成 经纪人

  还款结清单证明，一般贷款记录5到七年内消除。新购属于首套房，但是有查询到贷款记录，若此时贷款则按照二套贷款的。

  2012-09-17
• 了解ta
  王亚丽 经纪人

  证明应该是要开的，但是确定的是你是而二套了，不是首套房了

  2012-09-17
• 了解ta
  张坤 经纪人

  银行贷款有记录的，只要带过款银行就可以查到的。再贷款不能走首套

  2012-09-17
• 了解ta
  吴天 经纪人

  不同区域的认定方法不一样，你还是去你所在区域的交易中心查询一下的好。银行认贷、交易中心认房，你的这种情况如果只用公积金贷款，可以算作首套，如果用商贷，那肯定是二套了。

  2012-09-17
• 了解ta
  高小飞 经纪人

  你这购房算首套，贷款算二套，所以这两个说的意思不是一个题上的，你贷款如果贷公积金就要查询里面的余额跟每月的数额。

  2012-09-17
• 了解ta
  王鹏 经纪人

  你好！是这样的银行贷款时有一个7年纪录期限就是在您还款完算起7年之后就会清理掉您的贷款纪录如果没有达到这个时间就不算首套关于您说的什么证明因为我之前没有在上海做过对于那边的公积金管理不算很熟悉这个您得去公积金管理那里具体弄明白这样的回答希望您能满意

  2012-09-17
• 了解ta
  马开彪 经纪人

  您好。 第一个中介兄弟是出于对您负责让您到交易中心查份产权调查吧？（即拉产调） 能查出来有房产就算二套了，查不出来就算首套！！！ 您有过贷款纪录，问下银行，如果能查出来贷款就要按二套的。如不能则算首套。

  2012-09-17
• 了解ta
  卢涛 经纪人

  您要到浦东房地产大厦开首次购房证明，他们会查你的名下还有没有房子了，如果没有就给你开首次购房证明，买房子就是首套了啊

  2012-09-17
• 了解ta
  卢宏亮 经纪人

  购房属于首套，和交契税有关，贷款是二套，首付不低于6成，公积金利率不变。

  2012-09-17