房屋快到期,要求转让,请问转让的有效时间是在租赁合同有效期内吗?
有一小铺,租给A,签合同三年,A租了一年后将房屋转让给B,B与房主重新签了三年合同,如今合同还有4月就到期了,B要求转让,并要求房主与C重新签订租赁合同,房主说合同到期后不愿出租了,想收回自己做生意,B不同意,说合同写明可转让,请问所谓的转让是否只是在租赁合同有效期内可转,意思就说B要转让也只能转4个月,房主还是可以在合同到期后收回房屋自己做生意,没有任何责任嘛?
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转租必须在合同的有效期内转让,且受让人肯定会考虑继续租赁权的,如房东一定不肯继续出租,你的转让可能存在困难
全部4个回答
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合同约定承租人可以转租的,转租期限也不得超过第一承租人的期限。你的意思是对的,到期要求腾房
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转租必须在合同的有效期内转让,且受让人肯定会考虑继续租赁权的,如房东一定不肯继续出租,你的转让可能存在困难
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你说的是对的。房主合同到期当然有权收回房子,谈不上责任。
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了解ta
房东有权这么做的,租赁转让是指租客在租期内因个人原因不愿再租赁此房,在此情况下,租客可以要求转租,但是如果租约到期的话房东有权不再出租此房,也就是说,租客在自己租期内是可以转租的,但是也只是在自己的租期内,属于二房东,二房东无权干涉自己租期外的房东对于房屋的使用权
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