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  * 热心网友

  你好，我是爱房网编辑。一般过户房产有两种情况： 第一、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 第二、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 还得根据实际情况选择。

  2012-09-19
• 了解ta
  吴静 经纪人

  你好： 可按继承的方式转到你名下，但你再出售时税费就较重了，以下是费用计算： 1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分25 1001以上至2000部分15 2001以上至5000部分08 5001以上至8000部分04 8001以上至10000部分02 10000以上部分01 3、房地产继承过户税费 由房屋评估价005%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税15%。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

  2012-09-19
• 了解ta
  宋文龙 经纪人

  可以用赠与的方式,现在很多费用都免的

  2012-09-18