全部14个回答

• 了解ta
  吴宝林 经纪人

  直接区别是交易的次数

  2017-10-21
• 了解ta
  纪云龙 经纪人

  1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。 3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。 4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。

  2017-10-21
• 了解ta
  吕文庆 经纪人

  二手房：1、所见即所得，小区的整体规划、学 校划分、环境物业已经定性。2、即买即住，省了不少房租。

  2017-10-20
• 了解ta
  陈孝洋 经纪人

  你好，新房统称期房，时间久一点，二手房统称存量房，即买即住，还有一个就是买的是二手房源的地理位置

  2017-10-20
• 了解ta
  刘旭 经纪人

  这个问题要从不同角度来看，时间，一手房是期房等两年左右交房，二手房是现房立刻住，一手房看不到原房，二手房可以看到原房。一手房位置固定，二手房区域不现。等

  2017-10-20
• 了解ta
  江宗胜 经纪人

  二收房和一手房的区别1、二手房是现房可以看到采光，户型，物业情况和小区绿化情况，新房是看不到的。2、税费有区别二手房要交个税契税，房产证没有满两年还要交增值税，新房要交契税和维修基金税3、二手房可以拿到现房，新房要等几年才能拿到

  2017-10-20
• 
  * 热心网友

  第一：二手房办完手续一般两个月左右就可以入住，新房一般要等1-3年，想一想你每个月还着月供，住不上房子心里什么滋味 第二：二手房一般都是装修过的，而新房一般毛坯交付，要是买了精装的二手房可以省去一大部分装修的费用！ 第三：二手房周边的配套一目了然，而有的新房周边配套短时间内看不到，而且有的容易烂尾楼 所以买新房还是二手房自己斟酌！

  2017-10-20
• 了解ta
  韩玉龙 经纪人

  二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住

  2017-10-20
• 了解ta
  吴豹 经纪人

  二手房选择性大。

  2017-10-20
• 了解ta
  宋小勇 经纪人

  二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，有的装修过了，周边配套设施基本齐全了；新房是期房，不能看到真实的房子，周边设施不完全。

  2017-10-20
• 了解ta
  汪浩 经纪人

  小区物业 环境 交通

  2017-10-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  新房一般都是期房，二手房买了就可装修入住

  2017-10-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一手房是增量房，二手房是存量房。二手房没有增值税，成交价要低于通等条件下的新房，而且新房现在需求还是比较大的，一房难求。

  2017-10-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房是存量房，一手房是增量房

  2017-10-20