上海买二手房,关于个人所得税的问题
上海买二手房房龄不满5年,原购房发票上金额是210万,现在成交是185万,税费我付,房东需要交个税吗? 房子面积88平米,1.我们现在成交,到交易中心,还是要按照210万来交税费,不是我现在的成交价185万,营业税5.55%, 为什么只能按照原来的发票金额交?不能按照实际的185万来交呢?中间差25万5.55%=13875元。 2.个人所得税3%,也是要按照210万,差25万3%=7500元 3.契税,是3%,差25万3%=7500元。中介说这个可以省掉,是不是房东的卖出价已经低于他的买入价,交易中心就不收个税了呢? 为什么呢?求指导,谢谢!!!!!
全部7个回答
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了解ta
1:普通住房满五年不唯一有1%的个税、满五唯一没有个税、2:非普通住房满五年不唯一有2%个税、唯一没有个税
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了解ta
纳税价格是按政府评估价来的,之前合同价都是210万了,那么新的评估价是不可能低于这个价的。个税是基于房东没有所得,所以个税不用交
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了解ta
1,产证不满5年的房产,是按全额征收个人所得税, 外环以外需要在160万以内,中环以内要在200万以内按1%征收,超过的要按2%征收(面积在140平凡一下)。 2,所以不满5年的居住产权的房屋不可能不交税的
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了解ta
1:属于非普通住宅。营业税不满五是差价的5.55%;2:个人所得税是房款的2%,注意不是差价;3:契税是房款的3%,也不是差价。
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了解ta
有一个交易中心的评估价,如果交易中心的评估总价价是210万,应该是要以210算税的
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了解ta
1,产证不满5年的房产,是按全额申报个人所得税,不会按差额收取,外环以外需要在160万以内,中环以内要在200万以内按1%征收,超过的要按2%征收。 2,所以不满5年的居住产权的房屋不可能不交税的。
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了解ta
交易中心按照买卖合同价来交税的,如果你合同价是185万就按照185万交税!
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