房改房可以看作商品房吗
今天见到一套房子98年的房子,然后房产证上写是2008年的,业主说是算08年的,上网查确实按房产证算,但是为什么差距这么大,十年啊,原本是单位房来的,后来问中介,中介回答:刚开始是单位房性质,一般的单位房都要过5年或者一定的年限才可以上市交易,上市交易过后性质就成商品房,就从商品房计起使用年限,请问真的这样算吗?还有这样算的?房改房升级商品房?
全部17个回答
-
了解ta
是真的这样算的 而且商品化的费用还是比较贵的
-
了解ta
您好,房改房属于之前的单位房,交易一次,补缴一下费用就属于商品房了,希望可以帮到您。
-
了解ta
房改房补过分摊后就可以上市交易了
-
了解ta
可以的,必须需要有房产证的房改房才可以的
-
了解ta
房改房就是单位的房子,交易时需补地价和交土地出让金。 交易过后就属商品房,使用年限从你交易起算起70年产权
-
了解ta
是的,首先作为中介不能骗你的,房改房出售,要看业主这边有没有补地价,还要看业主是不是实收,实收的话,其它费用要买家付
-
了解ta
房改房就是单位的房子,交易时需补地价和交土地出让金。 交易过后就属商品房,使用年限从你交易起算起70年产权。
-
了解ta
只要有房产证,就会当做商品房
-
了解ta
房改房就是单位的房子,交易时需补地价和交土地出让金。 交易过后就属商品房,使用年限从你交易起算起70年产权。
-
了解ta
是的,首先作为中介不能骗你的,房改房出售,要看业主这边有没有补地价,还要看业主是不是实收,实收的话,其它费用要买家付
-
了解ta
可以去房管局调档就可以了
-
了解ta
房改房必须经过交易才变商品房 使用年限70年。
-
了解ta
是的,补缴公摊面积和土地出让金之后就是商品房了 使用年限从补缴土地出让金开始算起
-
了解ta
房改房有交易过就成为商品房了,不过使用年限要看是什么时候补的土地出让金。如果是98年补的那就从98年计算
-
了解ta
真的。买过来前是房改房的话,从出新房产证那天算起70年
-
了解ta
经过交易过户的房改房就是商品房了
相关问题
-
什么是房改房?房改房和商品房有哪些差别?
-
【保利建工·和悦春风】 你好,本人京户名下已有购房改房和商品房各一套,现在购买有何限制。谢谢!
答: 不能再用您的名义购买了
-
名下有两套房,一套是房改房,一套是商品房,现在卖房改房要交多少税?
答: 大概还有就是房子的增值税
-
【铁路职工住宅小区】 这是房改房还是商品房?
答: 铁路职工小区都是房改房,本店有大量房源10多万到20多万等
-
【县军转干小区】 是不是房改房还是商品房
答: 房屋是商品房还是房改具体要看房证,有的房子已经是商品房了
-
请问房改房交易和普通商品房交易有什么不同?
答: 东营的房改房和普通商品房交易时的程序都是一样的,只不过在费用方面,房改房需缴纳土地出让金,评估价的1%