全部14个回答

• 了解ta
  徐国安 经纪人

  你好！你先要卖掉一套才可以买房，但是贷款的是话一定是二套贷款。 谢谢

  2012-09-22
• 了解ta
  张亚珍 经纪人

  您的担心我理解,我就是做房产销售的。我要指出您几个错误的想法。一,您说5年内的房子不收取过户费是假的。因为现在国家出台了两种二手房过户的标准,1是房产证不满5年的房子要征收,。2.是房产证满5年的也要征收,,这里没有什么房产5年内不收取过户费用的。二,您的房子过户是和别人的房子是一样的,只要他的房子有房产证就行。三,买房子不受地区的限制,只要您的是良好市民就能享受买卖房屋的权利。四,你们协商好,不过户也可以,但是最好有个律师来做见证,比较有保证,兄弟之间也要明算账吗?下面一段:在这过完户的三年里,您的房子还是给你的兄弟住的话,要你的兄弟和你签订一份房屋租住协议,为您自己做保障,如果您要想把房子过户到您的名下,最好找一家有良好声誉的房产中介公司帮您解决,也就是3千多吧?具体的过户费用要看房子的平方数,原购价,等一些资料。广东惠州方与圆房产代理有限公司--客户经理曹水龙,为您分析。

  2012-09-22
• 了解ta
  唐文峰 经纪人

  还可以用公积金贷款的，前提是您至少要把其中一套房子卖掉或者变成您父亲的名字也行！因为您已经限购了。当然除非南京还没有限购令这一说。希望可以帮助到您！

  2012-09-22
• 了解ta
  张堂忠 经纪人

  如果以你老婆的名字是还可以再买一套的。要是非要你买，那只能是买一套了。

  2012-09-22
• 了解ta
  谭秀钦 经纪人

  对你要卖一套，就是你的第一套房子卖了，就居可以的话啊！

  2012-09-22
• 了解ta
  何龙辉 经纪人

  你好！你的两套房子要看是否在南京的限购范围之内，都不在的话不需要买房，都在的话需要卖一套，公积金认房不认贷，连续一年没有提取可以使用，首套付3成，二5成，还要看你公积金的缴存比例和贷款额度，可以带公司人事部问实在哪里买的公积金，在相应的公积金中心去查询，带本人身份证和公积金缴存卡就可以了！

  2012-09-22
• 了解ta
  顾汉锦 经纪人

  你只能买两套，现在已经限购了必须卖掉一套再买，房子和贷款都是二套

  2012-09-22
• 了解ta
  方美宏 经纪人

  你好！现在的政策是认房又认贷，除非你把手里的房子卖掉一套，再买就可以了。

  2012-09-22
• 了解ta
  迟桂英 经纪人

  是的，可以用公积金，算是二套房

  2012-09-22
• 了解ta
  王彪 经纪人

  南京限购吗？若不限购可以买若限购看第几套限购公积金贷款？你之前的还完了吗哪一年还完的

  2012-09-22
• 了解ta
  董学敏 经纪人

  先去卖掉其中一套，过完户在购买新房子。

  2012-09-22
• 了解ta
  沈渊 经纪人

  您还可以购房，谢谢~也能公积金贷款。

  2012-09-22
• 了解ta
  郭振斌 经纪人

  只能卖掉一套了，要不然不能买了！！

  2012-09-22
• 了解ta
  林立琦 经纪人

  你现在已经被限购超过2套就不能在过户了

  2012-09-22