全部12个回答

• 了解ta
  沈渊 经纪人

  您好：用面积X指导价X5.5%=营业税用面积X指导价X1%=个税、谢谢、也就是5.6&营业税和1%的个税。

  2012-09-22
• 了解ta
  李聪 经纪人

  是商品房还是动迁的?商品房不满5年要交5.65的营业税

  2012-09-22
• 了解ta
  赵光琴 经纪人

  你是卖房，按不满5年的普通房来算。营业税：140万X5.55%=77700元，个人所得税：14000元（1%）。中介费（若有中介）14000元。手续费：84X2.5=210元。以上是你卖房子的费用。

  2012-09-22
• 了解ta
  马光磊 经纪人

  看价格，您的房子应该是外环的吧，因为您的房子没有满五年，所以营业税还是要交的，总价格的5.55%，也就是1405.55%=7.77万，因为在外环总价在160万以内，且面积在140平米以内的，为普通住宅，个人所得税收1%，所以个人所得税：1401%=1.4万。契税就是下家交的。不过现在在上海外环有很多地方也都有很多房东到手价（就是所有税费都是下家交），但是不知道你那里的情况，所以这些都供您参考。

  2012-09-22
• 了解ta
  郭孟浩 经纪人

  要看买你房子的客户是几次购房首次购房税费是7.6个点二次购房时9.6个点具体的看你们那边的报税价是多

  2012-09-22
• 了解ta
  张敏建 经纪人

  您好！您是哪个上海哪个区域，我们是宝山区的。按您这种情况。我们这边的收费税费是，不满五年商品房。房东需要缴纳的税费如下：一、5.65%X140万=79100（营业税费）二、1%X140万=14000（个人所得税）。如果您通过房地产中介，那么您还需支付一个1%的佣金（1%X140W=14000).如果您当时买进新的动迁房。那么您所缴纳的税费如下：1%X140W=14000（个人所得税），然后同样的，通过房地产中介的话，加上佣金1%就可以了。其他没税费了啊。希望对您有所帮助。谢谢！

  2012-09-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，总共要交的税费有营业税5.6%，个税1%，契税1%,也就是按你的这个140万算的话，是10万上下的税费。

  2012-09-22
• 了解ta
  冯堃 经纪人

  你是卖房嘛？ 营业税5.65％ 个人所得税1％ 如果楼主满意，请采纳。

  2012-09-22
• 了解ta
  黄守信 经纪人

  税费包含中介费，个税，契税，营业税，以及过户时候的房产登记税等小税。 这些费用根据购买方的政策不一样，所缴纳的税是有差别的，但是营业税和个税必须交得

  2012-09-22
• 了解ta
  刘学敏 经纪人

  您好，您这是要各付呢还是到手啊，因为您的房子不满五年营业税全额的5.65%个税1%中介费1%，这是您这边的。

  2012-09-22
• 了解ta
  彭巍 经纪人

  营业税及附加税5.65%140万，个人所得税1%140万，交易手续2.5元84

  2012-09-22
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  营业税是1405.65%，个税是1%，如果通过中介卖的，还有个中介费1%

  2012-09-22