新房子说房款已经都交清了，但是房产证现在还没有办下来。现在我要买他的房子。我要注意些什么，购房合怎么写。
他们单位修的新房子说房款已经都交清了，但是房产证单位统一办，现在还没有办下来。现在我要买他的房子。我要注意些什么，购房合怎么写。 现在他就是说先签个购房合同，房款给我们压一万。什么时候房产证下来了我们在给他呢一万。其余的49万，签了合同就要付的。所以我意思是，我要怎么做才能让这个购房协议有法律效应，怎么做才保险。
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