全部37个回答

• 了解ta
  吴求华 经纪人

  您好！这个确实有风险的，因为这中间的跨度太大了！最主要的是房款已经全部结清了，对您是相对不利的哦！个人介意还是早点办理过户好些！

  2012-09-26
• 了解ta
  田安泉 经纪人

  建议还是按照不满五年交税的情况下现在过户。两年多的时间太长。容易出现纠纷。你也说了和户主完全不认识。互相之间不了解。 还是稳妥一点好。不能贪图那三万块钱而置自己于不靠谱的事件中

  2012-09-24
• 了解ta
  蒋海波 经纪人

  有风险的，还有两年多时间，谁也说不好会有什么变动

  2012-09-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你把全款付清,又要等两年多再过户,风险肯定是存在的,建议还是现在过户安全可靠

  2012-09-23
• 了解ta
  丁利 经纪人

  宁愿多出三万块也不要等满五年，等五年后房价涨了房东不愿过户了怎么办？房东出问题了怎么办？中介公司关门大吉了怎么办？有太多的不确定啊。

  2012-09-23
• 了解ta
  张明生 经纪人

  只要双方协商好签好合同，现在过或者以后过都可以的。

  2012-09-23
• 了解ta
  孟祥程 经纪人

  最好办理正常过户，如果两年后房子涨价，房住90%会毁约， 现在过户多的不过是，全额营业税5.65%和一个点的个税， 这样还是稳妥的，资金都是通过资金监管的，不是直接交给房住的，

  2012-09-23
• 了解ta
  郑卢坚 经纪人

  最好过户,公证那么久风险其实很大的,要慎重

  2012-09-23
• 了解ta
  叶小玲 经纪人

  最大的风险就是到时房价跌了或是涨了，或是出现自然的损坏。

  2012-09-23
• 了解ta
  周林富 经纪人

  建议还是过掉，2,3年后你知道是什么房价，万一又翻个倍，房东肯定和你违约，赔你个合同价的20%，到时你手里的钱还是这些，而价值早已缩水

  2012-09-23
• 了解ta
  林立琦 经纪人

  只要去做全权委托公证，等到5年了，在过户，基本没有什么风险

  2012-09-23
• 了解ta
  王二伟 经纪人

  三万块买个安全，我建议你们还是现在过户，以后的事情谁也说不清楚的

  2012-09-23
• 了解ta
  谢雄志 经纪人

  我不赞成这样操作。万一房价涨了房东会有想法，反之你也会有想法的。

  2012-09-23
• 了解ta
  韩伟 经纪人

  现在过完户是最好了，计划赶不上变化啊，三年后的事情谁也说不准，也许房子涨价了，也许房价跌了，也许税费政策国家又调整了，不要为了三万元而担当那么大的风险啊

  2012-09-23
• 了解ta
  韩抒凝 经纪人

  您好，建议不要这样操作，风险在于如果在五年未到的这个时间范围内，房价涨了，税收有变化了，或者是房东这边到时候反悔了，不过户，您合同又早就到期了，这个责任怎么承担，存在太多风险和隐患，建议不要这样操作。而且现在房子里面是否有户口，如果有，在您的房子里面放两年房东的户口，到时候他不愿意迁走又怎么办

  2012-09-23
• 了解ta
  高剑军 经纪人

  可以委托公证，满5年过户也可以的。

  2012-09-23
• 了解ta
  吴天 经纪人

  这个有风险的，要想清楚。

  2012-09-23
• 了解ta
  闫浩 经纪人

  你好，私下签协议时可以的，不过要等三年，到时候房价不一定涨到什么样的程度，存在毁约的风险

  2012-09-23
• 了解ta
  叶连伟 经纪人

  这个最好是马上过户交易是最好，等到满五年以后房东不给你过户你怎么办，假如房子到五年了房子值更高的价格房东不给你过户，那样就麻烦了，买房子是一件开开心心的事，不要到以后搞的很多麻烦事。

  2012-09-23
• 了解ta
  董海群 经纪人

  如果等满五年再过户风险挺大的，现在过户的话就是税费高一些。

  2012-09-23