我现在有一套房是商贷，有一套是公积金贷款，我想把公积金那套卖了，再换个大些的，请问贷款政策

全部12个回答

• 了解ta
  赵建磊 经纪人

  如果是北京户口你卖掉一套后可以买二套，但是必须走商贷。如果是外地户口卖掉一套后不能购买二套。

  2012-09-24
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  * 热心网友

  你卖掉公积金贷款的那套房子，可以再买一套。税按第二套交，纯公积金贷款要看你是否符合改善型条件，符合的话可以按第二套操作纯公积金贷款。商业贷款不行了，你有过二次房贷记录了，不管你有没有结清卖掉，有一次算一次的，你再次申请商贷，就是第三次了，你商贷属于限贷范围了。

  2012-09-24
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  * 热心网友

  用公积金可以再申请贷款的。。。商业代款不行了。

  2012-09-24
• 了解ta
  赵晨 经纪人

  您好：您这种情况就属于二套了，公积金贷款可以做，商贷不可以了。

  2012-09-23
• 了解ta
  李华贤 经纪人

  再买算二套购房，不能用商贷了，只能公积金

  2012-09-23
• 了解ta
  刘改成 经纪人

  二套贷款，利率上浮，商贷的走些门楼

  2012-09-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，如果您想把公积金的房子卖掉的话，然后再换套大点的，那么贷款就是二套，上浮10%。或者想用公积金贷款的话，那么商贷的那套房子的人均面积只要小于28.81平米的话，就可以在用公积金，并且是上浮利率10%，即使公积金上浮，利率也比商贷的低啊，您说是不是啊。

  2012-09-23
• 了解ta
  霍京成 经纪人

  公积金二套不超过28.81，就可以买房，商贷有两次贷款记录就贷不了了，要不就是全款

  2012-09-23
• 了解ta
  刘升斌 经纪人

  如果还想商贷的话就算三套记录了。如果商贷这套面积不超人均标准还可以用公积金，算二套。

  2012-09-23
• 了解ta
  焦亮 经纪人

  你目前名下有两套房子，并且全部是贷款的，卖了房产再购买的话只能全款购买

  2012-09-23
• 了解ta
  郭立安 经纪人

  请问您、您接下来要用商贷还是公积金贷款呢、

  2012-09-23
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  首先可以购买二套房，可以公积金贷款，商贷不行了

  2012-09-23