我有一套公积金贷款的住房。现在卖掉。贷款还清。我再买得话算首套还是二套？组合贷款利息？

全部12个回答

• 了解ta
  曹安泽 经纪人

  再买的话，契税走首套，贷款走二套。组合贷款利息各走各的，比如你贷款50万（商代20万公代30万组合），商代部分走商代二套利率，公代部分走公代利率。

  2012-09-24
• 了解ta
  刘影 经纪人

  那你商贷贷款的话那可以算首套的

  2012-09-24
• 了解ta
  张森松 经纪人

  算首套，都按首套算。。

  2012-09-24
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  张斌 经纪人

  用公积金的话是首套。公积金认房不认贷

  2012-09-24
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  骆丽娟 经纪人

  房子是首套如果还想用公积金的话就是二套贷款

  2012-09-24
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  李斯 经纪人

  房子是属于首套贷款是第二套

  2012-09-24
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  王冲 经纪人

  您的条件还是算一套！

  2012-09-24
• 了解ta
  朱海鹰 经纪人

  是二套贷款了，利率要上浮的

  2012-09-24
• 了解ta
  郑志贵 经纪人

  你名下还有没有房子呢?若只有这套，卖掉后就可以按首套房贷款啦

  2012-09-24
• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。 2、如果不需贷款，就没有人管你啦！ 3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。 关于二套房认定标准：去年之前只以有无贷款为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。 但现在变成了有无房产登记，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。

  2012-09-24
• 了解ta
  刘建敏 经纪人

  贷款利率是按第二套算的上浮1.1倍

  2012-09-24
• 了解ta
  田武 经纪人

  名下要是没有房子公积金在贷款是首套，

  2012-09-24